第三人伪造权利人名字签署房地产买卖契约，主要违反了《民法典》中关于民事法律行为效力以及代理制度的相关规定，具体涉及第一百四十三条、第一百五十四条以及第一百七十一条等条款。以下是对此问题的详细分析：

1. 关于民事法律行为的效力：

   • 《民法典》第一百四十三条：民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规的强制性规定以及不违背公序良俗。在第三人伪造权利人名字签署房地产买卖契约的情况下，由于权利人并未真实表示出售房屋的意思，因此该契约的意思表示不真实，不符合民事法律行为有效的条件。

2. 关于恶意串通损害他人合法权益：

   • 《民法典》第一百五十四条：行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。如果第三人与买受人恶意串通，伪造权利人名字签署房地产买卖契约，以损害权利人的合法权益，那么该契约将被认定为无效。

3. 关于无权代理：

   • 《民法典》第一百七十一条：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。在第三人伪造权利人名字签署房地产买卖契约的情况下，第三人实际上是在没有代理权的情况下实施了代理行为，且该行为未经权利人追认，因此对权利人不发生效力。

法律后果与建议：

• 法律后果：由于第三人伪造权利人名字签署房地产买卖契约违反了上述法律规定，因此该契约将被认定为无效。权利人有权要求撤销该契约，并可以追究第三人的法律责任，包括要求赔偿因此造成的损失。
• 建议：对于权利人而言，一旦发现有人伪造自己的名字签署房地产买卖契约，应立即向公安机关报案，并咨询专业律师以维护自己的合法权益。同时，权利人也可以考虑在房屋交易过程中加强身份验证和授权审查等措施，以防止类似事件的发生。

如果您在房产问题上遇到任何法律困惑或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。