结论：物业利用业主专有部分进行经营是否违法，需视具体情况而定，主要取决于是否获得业主的明确同意以及经营行为是否符合相关法律法规和物业管理规定。

分析说明：

1. 业主专有部分的性质：

   • 业主专有部分，如住宅、商铺等，是业主的私有财产，业主对其享有占有、使用、收益和处分的权利。
   • 物业作为管理方，通常无权擅自利用业主的专有部分进行经营，除非得到业主的明确授权或同意。

2. 物业利用业主专有部分经营的情况：

   • 合法情况：如果物业在获得业主的明确同意后，利用业主的专有部分进行经营，且经营行为符合相关法律法规和物业管理规定，那么这种行为是合法的。例如，物业与业主协商一致，在业主的商铺内设置广告位或进行其他商业活动，并按照约定向业主支付租金或分成。
   • 违法情况：如果物业未经业主同意，擅自利用业主的专有部分进行经营，或者经营行为违反了相关法律法规和物业管理规定，那么这种行为就是违法的。例如，物业未经业主同意，在业主的住宅内设置广告牌或进行其他商业活动，或者经营行为存在安全隐患、扰民等问题。

3. 相关法律法规和物业管理规定：

   • 根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业在管理过程中应当尊重业主的权益，不得擅自侵犯业主的私有财产。
   • 物业管理规定通常也会对物业利用业主专有部分进行经营的行为作出限制和规范，以确保业主的权益不受侵害。

法律建议：

• 对于业主：如果发现物业未经同意擅自利用自己的专有部分进行经营，或者经营行为存在违法违规情况，业主有权向物业提出异议，并要求物业停止侵权行为、恢复原状或赔偿损失。如果物业拒不改正，业主可以向相关部门投诉或寻求法律途径解决。
• 对于物业：在利用业主专有部分进行经营前，务必获得业主的明确同意，并确保经营行为符合相关法律法规和物业管理规定。同时，物业应当与业主签订书面协议，明确双方的权利义务和分成方式等，以避免后续纠纷。

后续行动与可能后果：

• 如果物业未经同意擅自利用业主专有部分进行经营，业主可以要求物业停止侵权行为，并可能要求物业承担因此造成的损失赔偿责任。
• 如果物业的经营行为违反了相关法律法规和物业管理规定，相关部门有权对物业进行处罚，包括罚款、责令整改等。在严重情况下，物业甚至可能面临吊销营业执照等法律后果。

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