结论：七十岁以上并不免交物业费，物业费的缴纳与年龄无关，而是基于物业服务的实际提供和业主的合同约定。
法律背景与解释
物业服务合同的性质：
- 物业服务合同是业主与物业服务企业之间设立、变更、终止物业服务权利义务关系的协议。根据合同的相对性原则，合同双方应当按照约定履行各自的义务。
- 业主作为合同的一方，有义务按照约定支付物业费，这是其享受物业服务的前提和基础。
物业费的缴纳义务：
- 物业费是业主为了维护小区的公共设施、环境卫生、安全保卫等而支付的费用。这些服务的提供并不因业主的年龄而有所区别。
- 无论业主年龄多大，只要其享受了物业服务，就应当按照约定支付物业费。这是业主的法定义务，也是维护小区正常秩序和公共利益的必要条件。
年龄与物业费缴纳的关系：
- 年龄并不是决定物业费缴纳与否的因素。法律没有规定七十岁以上或任何特定年龄的业主可以免交物业费。
- 如果业主因年龄、健康等原因确实无法亲自处理物业费缴纳等事务，可以委托他人代为处理，但这并不改变其作为业主应承担的缴费义务。
特殊情况与建议
经济困难或特殊情况：
- 如果业主因经济困难或其他特殊情况确实无法按时支付物业费，建议与物业服务企业进行沟通协商，寻求延期支付、分期支付等解决方案。
- 在某些情况下，物业服务企业可能会根据业主的实际情况给予一定的宽限或减免，但这并非法律义务，而是基于双方协商和互谅互让的原则。
物业服务不到位或存在纠纷：
- 如果业主认为物业服务企业提供的服务不到位或存在其他纠纷，导致其不愿支付物业费，应当通过合法途径解决纠纷，如向相关部门投诉、提起诉讼等。
- 在纠纷解决前，业主仍应按照约定支付物业费，以避免因拖欠物业费而引发的法律后果。如果因物业服务不到位给业主造成损失的，业主可以依法要求物业服务企业承担赔偿责任。
法律后果与风险提示
- 如果业主未按照约定支付物业费，物业服务企业有权要求业主支付拖欠的物业费及可能产生的滞纳金或违约金。
- 在长期拖欠物业费的情况下，物业服务企业可能会通过法律途径追讨欠款，甚至可能影响业主的信用记录。
- 因此，建议业主按时支付物业费，以维护自身的合法权益和小区的正常秩序。
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