小区前期物业定价并非由物业自己规定，具体分析如下：

1. 定价依据与程序
   根据《物业管理条例》及《物业服务收费管理办法》，前期物业服务收费标准需由建设单位（开发商）与物业服务企业在前期物业服务合同中约定，并报价格主管部门备案（部分地区需审批）。物业企业无权单方面制定价格，需遵循政府指导价或市场调节价规则：

   • 政府指导价：适用于普通住宅小区，价格主管部门会制定基准价及浮动幅度，建设单位需在此范围内协商定价；
     
   • 市场调节价：适用于非普通住宅（如别墅、高端公寓）或非住宅物业，由建设单位与物业企业通过合同约定，但仍需符合价格法律法规，不得显失公平。

2. 业主知情权与调整机制

   • 定价公示：前期物业合同签订后，建设单位需将收费标准、服务内容等在小区显著位置公示，业主有权查阅合同；
     
   • 价格调整限制：若需调整收费标准，物业企业需与业主委员会协商（成立业主委员会后），或通过业主大会表决通过。未成立业主委员会的，需经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意（即“双过半”）。

3. 监管与救济途径

   • 价格主管部门监督：若物业企业擅自提高收费标准或未履行备案程序，业主可向当地价格主管部门投诉，要求核查定价合法性；
     
   • 合同纠纷解决：若业主认为前期物业合同定价显失公平（如服务内容与收费标准严重不符），可依据《民法典》第151条主张撤销合同，或通过诉讼要求调整价格。

建议：若您所在小区的前期物业定价存在争议，可先要求物业企业出示经备案的收费文件及前期物业服务合同，核对服务内容与收费标准是否匹配。如发现违规，可联合其他业主向价格主管部门或房管部门投诉，必要时通过法律途径维护权益。