关于转让购房指标的协议以及购买单位集资房是否合法的问题，需要分情况讨论：

1. 转让购房指标的协议合法性

   • 一般情况：购房指标通常与特定的购房资格或优惠条件相关联，这种资格或条件往往具有人身属性，即与特定的个人或家庭相关联。因此，转让购房指标的协议可能因违反法律法规的强制性规定或公序良俗而被认定为无效。特别是当购房指标是基于政策优惠、单位福利等特定条件获得时，其转让可能受到严格限制。
   • 特殊情况：如果购房指标的转让并不违反法律法规的强制性规定，且双方当事人意思表示真实，那么该协议在民事法律关系上可能是有效的。但这种情况较为少见，且需要具体分析购房指标的性质、来源以及转让的具体方式等因素。

2. 购买单位集资房的合法性

   • 单位集资房的性质：单位集资房通常是由单位组织，职工共同出资建设的房屋。这种房屋的产权归属、转让条件等往往受到单位内部规定或相关政策的限制。
   • 合法性分析：
     • 如果单位集资房的建设和分配符合相关法律法规和政策规定，且购房者具备相应的购房资格，那么购买单位集资房是合法的。
     • 如果单位集资房的建设或分配存在违法违规行为，如未取得合法建设手续、违规分配给不具备购房资格的人员等，那么购买此类房屋可能面临法律风险，包括房屋被收回、合同无效等。
     • 关于转让：即使购买单位集资房本身是合法的，其转让也可能受到限制。例如，单位可能规定集资房在一定期限内不得转让，或者转让时需要满足特定条件（如补缴土地出让金、取得单位同意等）。如果违反这些规定进行转让，可能面临合同无效、无法办理产权过户等风险。

法律建议：

• 在签订转让购房指标的协议或购买单位集资房前，务必仔细审查相关法律法规和政策规定，以及单位内部规定，确保自己的行为合法合规。
• 如果对购房指标的转让或单位集资房的购买存在疑问，建议咨询专业律师或相关机构，以获取准确的法律意见和指导。
• 在签订合同时，务必明确双方的权利义务、违约责任等条款，以避免未来可能出现的纠纷。

可能后果：

• 如果转让购房指标的协议或购买单位集资房的行为违反法律法规或政策规定，可能面临合同无效、房屋被收回、罚款等法律后果。
• 如果因转让或购买行为引发纠纷，可能需要通过法律途径解决，这将耗费大量的时间、精力和金钱。

总之，在处理这类房产问题时，务必谨慎行事，确保自己的行为合法合规。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。