核心结论：针对租客未按合同约定提前15天缴纳下一期租金的情况，出租方可根据合同条款及法律规定采取以下措施：

1. 发送书面催告通知
   根据《民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可催告其在合理期限内支付。建议通过EMS或书面函件形式发送《租金催缴通知书》，明确要求租客在收到通知后X日内（通常为3-5日）补缴租金，并保留寄送凭证作为证据。若合同已约定逾期违约金条款，需在通知中一并主张。

2. 依据合同主张违约责任
   若租客在催告期满后仍未支付，出租方可依据合同约定主张以下权利：

   • 解除合同：若合同明确约定“逾期支付租金达X日，出租方有权单方解除合同”，则可依据《民法典》第五百六十二条行使约定解除权，并要求租客腾退房屋。
     
   • 要求支付租金及违约金：根据《民法典》第五百七十七条，出租方可要求租客支付拖欠的租金，并按照合同约定主张逾期违约金（如日千分之一或月2%等）。若合同未约定违约金，可主张实际损失（如资金占用利息）。
     
   • 留置或处置租客物品：需注意，出租方无权直接扣押或变卖租客物品，除非合同明确约定且符合《民法典》第四百四十七条留置权构成要件（如租客拖欠费用与物品存在牵连关系）。

3. 通过法律途径解决争议
   若租客拒绝履行义务，出租方可向法院提起诉讼或申请仲裁（依合同约定），请求：

   • 判令租客支付拖欠租金及违约金；
     
   • 解除租赁合同并要求租客腾退房屋；
     
   • 赔偿因租客违约导致的其他损失（如重新招租的空置期损失）。
     提示：诉讼前建议固定证据，包括租赁合同、租金支付记录、催告通知、沟通记录等。

风险提示：

• 若合同未明确约定“逾期支付租金可解除合同”，出租方需证明租客的行为构成根本违约（如长期拖欠、拒不沟通等），否则可能被认定为违法解除。
  
• 出租方在行使权利时需避免过度维权，如断水断电、强行清退等行为可能涉嫌侵权，需承担赔偿责任。

建议行动步骤：

1. 立即发送书面催告通知，明确履行期限及后果；
   
2. 同步准备证据材料，评估合同条款的可行性；
   
3. 若租客仍不履行，委托律师发送律师函或直接起诉。
   

如有进一步细节（如合同具体条款、租客拖欠时长等），可提供更多信息以便针对性分析。