是否要解除作为预约合同的认购书，需视具体情况而定。以下从不同角度为你详细分析：
一、认购书作为预约合同的性质
认购书通常被视为预约合同，即双方约定在未来一定期限内订立正式合同的协议。它本身并不直接产生买卖合同的权利义务，而是为双方设定了一个订立正式合同的义务。因此，是否解除认购书，首先要考虑的是双方是否还有意愿或能力按照认购书的约定订立正式合同。
二、解除认购书的可能情形
双方协商一致解除：
- 如果双方都认为继续履行认购书没有意义或存在困难，可以通过协商一致的方式解除认购书。这种情况下，双方可以签订解除协议，明确解除的时间、方式以及可能涉及的违约责任等。
一方违约导致解除：
- 如果一方违反了认购书的约定，导致另一方无法按照约定订立正式合同，那么受损方有权要求解除认购书，并可能要求违约方承担违约责任。例如，如果卖方在认购书约定的期限内将房屋卖给了第三方，那么买方就有权要求解除认购书，并要求卖方承担相应的违约责任。
不可抗力或情势变更导致解除：
- 如果因不可抗力（如自然灾害、战争等）或情势变更（如政策调整、市场变化等）导致双方无法按照认购书的约定订立正式合同，那么双方可以协商解除认购书，或者根据法律规定和合同约定来处理。
三、解除认购书的法律后果
恢复原状：
- 如果认购书被解除，双方应当恢复到认购书订立前的状态。这包括返还已经支付的定金、预付款等，以及撤销已经办理的相关手续等。
赔偿损失：
- 如果因一方违约导致认购书被解除，那么违约方应当赔偿受损方因此遭受的损失。这包括直接损失和间接损失，如因准备订立正式合同而产生的费用、因错过其他交易机会而产生的损失等。
违约责任：
- 根据认购书的约定和法律规定，违约方可能还需要承担违约责任，如支付违约金、赔偿金等。
四、建议
仔细审查认购书条款：
- 在决定是否解除认购书之前，双方应当仔细审查认购书的条款，了解各自的权利和义务，以及解除认购书可能产生的法律后果。
积极沟通协商：
- 如果双方对解除认购书存在争议或疑问，应当积极沟通协商，寻求妥善解决方案。这有助于减少纠纷和损失，维护双方的合法权益。
寻求法律帮助：
- 如果双方无法自行解决争议或疑问，可以寻求专业律师的帮助。律师可以根据具体情况提供法律意见和建议，帮助双方妥善处理认购书的解除问题。
如果你有关于认购书解除的具体问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。