预约合同是可以解除的，其解除条件主要包括协商解除、约定解除和法定解除三种情形。以下是对这三种解除条件的详细分析：
协商解除：
- 根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第一款的规定，当事人协商一致，可以解除合同。这意味着，只要预约合同的双方当事人经过平等、自愿的协商，并就解除事宜达成一致意见，预约合同即可基于双方的合意而解除。例如，甲乙双方签订了一份房屋购买预约合同，后双方认为交易条件不成熟，经沟通后一致同意解除该预约合同，这就是典型的协商解除。
约定解除：
- 同样依据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第二款，当事人可以在预约合同中事先约定一方解除合同的事由。当约定的解除事由发生时，解除权人可以按照合同约定解除预约合同。比如，在预约合同中约定，如果某个特定日期前未能就本约的某些关键条款达成一致，任何一方均有权解除预约合同。当该日期届满且确实未达成一致时，满足条件的一方即可依约解除合同。
法定解除：
- 在符合法律规定的情形下，当事人也有权解除预约合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条及第五百三十三条的规定，法定解除的情形包括但不限于：
- 因不可抗力致使不能实现合同目的，如自然灾害、政府征收等导致预约合同无法履行或不能实现合同目的；
- 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
- 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
- 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
- 合同成立后，基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对一方明显不公平。
在解除预约合同时，双方还需注意以下几点：
- 解除权的行使期限：一般来说，双方可以协商确定解除权的行使时间，或者依据法律规定。如果双方没有约定也没有法律规定，那么应给对方一个合理的催告期。超过一定期限仍不行使解除权的，解除权可能失效（具体期限可结合实际情况判断）。
- 解除后的处理：依据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条，合同解除后，尚未履行的部分终止履行；已经履行的部分，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
举例说明：
假设甲乙双方签订了一份商品房购买预约合同，约定在一个月内签订正式的购房合同。然而，在预约合同履行期间，由于政府出台了新的房地产调控政策，导致该商品房无法按照原计划进行交易。此时，甲乙双方可以协商解除预约合同，或者根据预约合同中的约定解除条款来解除合同。如果预约合同中没有相关约定，且双方无法协商一致，那么根据法定解除的条件，由于政府政策的变化属于不可抗力且导致合同目的无法实现，甲乙双方均有权解除预约合同。
总结与建议：
预约合同的解除是一个相对复杂的过程，涉及多种法律条款和实际情况的考量。因此，在解除预约合同时，建议双方首先仔细审查合同条款，特别是关于解除和违约金的约定。如果合同内容不明确或双方存在争议，可以及时咨询专业律师以获取针对性建议。同时，无论是协商解除还是通过法律途径解除，都应确保程序的合法性和有效性，以避免不必要的法律纠纷。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。