结论：签了认购书后不履行，是否需要去解除，这主要取决于认购书的具体内容、双方当事人的意愿以及实际履行情况。一般来说，如果认购书中有明确约定解除条款，或者双方协商一致同意解除，那么应当按照约定或协商的结果去解除；如果认购书中没有约定解除条款，且双方无法协商一致，那么是否需要解除可能需要根据实际情况和法律规定来判断。
分析说明：
认购书中有明确约定解除条款：
- 如果认购书中明确规定了在一方不履行的情况下，另一方有权解除认购书，并且规定了解除的具体程序和方式，那么当一方不履行时，另一方可以按照认购书的约定去解除。
- 例如，认购书中可能规定：“若买方在约定时间内未支付定金或首付款，卖方有权单方面解除本认购书，并没收已支付的定金。”在这种情况下，如果买方未按时支付，卖方就有权按照约定解除认购书。
双方协商一致同意解除：
- 即使认购书中没有明确约定解除条款，如果双方当事人能够协商一致，同意解除认购书，那么也是可以解除的。
- 协商解除通常需要双方签订书面协议，明确解除的时间、方式以及可能涉及的违约责任等事项。
认购书中没有约定解除条款，且双方无法协商一致：
- 在这种情况下，是否需要解除认购书可能需要根据实际情况和法律规定来判断。
- 如果一方的不履行行为构成了根本违约，导致认购书的目的无法实现，那么另一方可能有权根据《民法典》的相关规定解除认购书。
- 例如，如果卖方在认购书签订后拒绝出售房屋，且没有合理的理由，那么买方可能有权解除认购书，并要求卖方承担违约责任。
特殊场景：
- 如果认购书被认定为无效或可撤销：在某些情况下，认购书可能因为违反法律、行政法规的强制性规定或者存在欺诈、胁迫等情形而被认定为无效或可撤销。在这种情况下，认购书自始没有法律约束力，双方无需按照认购书的约定去履行，也无需去解除。
行动建议：
- 审查认购书内容：首先，应当仔细审查认购书的具体内容，特别是关于解除条款的约定。
- 与对方协商：如果认购书中没有约定解除条款或者约定不明确，可以尝试与对方协商解除认购书，并签订书面协议。
- 寻求法律帮助：如果双方无法协商一致，或者对认购书的效力、解除等问题存在争议，建议寻求专业的法律帮助，以便更好地维护自己的合法权益。
法律后果：
- 如果未经合法程序擅自解除认购书，可能会构成违约行为，需要承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
- 如果认购书被依法解除，那么双方应当按照解除协议或者法律规定处理后续事宜，如退还已支付的款项、返还房屋等。
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