在夫妻双方决定通过立遗嘱来分配两套房产时，为了确保遗嘱的合法性和有效性，确实需要遵循一系列详尽的步骤和原则。以下是我为您整理的详细指南：

一、明确房产权属

首先，您需要明确这两套房产的产权性质：

1. 夫妻共同财产：如果房产是婚后购买，且没有特别的约定，那么它们通常被视为夫妻共同财产，双方各享有一半的产权。在遗嘱中，您需要明确各自对房产的份额以及分配意愿。

2. 一方个人财产：如果房产是一方婚前购买且全款付清，或者婚后由一方父母出资并登记于子女名下，那么该房产属于个人财产，该方有完整的处分权。

3. 按份共有财产：如果夫妻双方有书面协议约定房产的份额，那么按照约定比例享有所有权。

二、选择遗嘱形式

根据《中华人民共和国民法典》，遗嘱有多种形式，您可以根据自己的需求和身体状况选择适合的形式：

1. 自书遗嘱：如果您能够亲笔书写，可以选择自书遗嘱。需要亲笔书写、签名，并注明年、月、日。

2. 代书遗嘱：如果您因身体原因无法亲自书写，可以请他人代书。但需要两名无利害关系的见证人在场见证，遗嘱人、代书人和其他见证人签名并注明年月日。

3. 录音录像遗嘱：通过录音或录像记录遗嘱内容，同样需要两名见证人在场见证，并在录音录像中记录其姓名或肖像及年月日。

4. 公证遗嘱：公证遗嘱具有较高的法律效力。您可以携带相关证件至公证机构办理，遵循公证员的指导。

5. 口头遗嘱：仅适用于危急情况且无法以其他方式立遗嘱时，需要两名见证人在场见证。但因其证明力较弱，不建议用于房产等重要财产的处分。

6. 打印遗嘱：需两名见证人在场见证，遗嘱人和见证人应在每一页签名并注明年月日。

三、精确书写遗嘱内容

遗嘱内容应清晰无歧义，涵盖以下要素：

1. 遗嘱人信息：包括姓名、性别、身份证号、住址等详细信息。

2. 房产详细描述：地址、房产证号等，确保房产的唯一识别性。

3. 继承人信息：姓名、与遗嘱人的关系等。

4. 房产分配方案：详细说明每套房产的分配方式，例如：“将[房产地址1]的全部份额留给配偶，[房产地址2]的50%份额留给儿子[儿子姓名]，另50%给女儿[女儿姓名]”。

5. 生效条件与执行细节：明确遗嘱生效条件（如去世后），执行人、管理人及变更、撤销方式等。

四、严格签署与见证程序

• 遗嘱人必须亲笔签名并注明日期。非自书遗嘱还需两个以上无利害关系见证人在场见证并签名。
• 见证人不能是无民事行为能力人、限制民事行为能力人或与继承人有利害关系的人。

五、考虑公证（推荐）

尽管公证不是必需的，但公证遗嘱能显著提升遗嘱的法律效力。我建议您在条件允许的情况下进行公证，携带身份证、房产证等相关材料至当地公证处办理。

六、妥善保管与适时更新

• 遗嘱完成后，应存放在安全保密的地方，并告知信任的人存放位置。
• 如遗嘱人意愿变化或家庭情况有重大变故，应及时按照法定程序更新或撤销原遗嘱。

七、特别注意事项

• 夫妻双方意思表示一致：如果夫妻双方希望将房产留给同一继承人，建议分别订立遗嘱，以避免擅自处分对方财产份额导致的部分无效。
• 保留必要份额：遗嘱中应为缺乏劳动能力且无生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
• 变更与撤销的自由：遗嘱人有权撤回或变更自己所立的遗嘱，且以最后一份为准。

通过遵循以上步骤和原则，您可以确保遗嘱既符合法律规定，又能有效反映您的真实意愿。如果您在立遗嘱过程中遇到任何疑问或需要进一步的帮助，请随时咨询专业的法律人士或公证机构。