您好，关于房产如何立遗嘱的问题，这是一个涉及法律程序和个人意愿的重要事项。下面我将为您详细解答：
一、立遗嘱的基本条件
遗嘱人资格：遗嘱人必须具有完全民事行为能力，即年龄需达到一定标准（如60周岁以上，具体以当地政策为准）或虽未达此年龄但精神正常，有正常的思维意识能力或语言表达能力，能够清楚表达自己的真实意思。
财产范围：遗嘱人只能处分自己名下的不动产，对于共有或未分割的不动产，只能处分自己的份额。
二、立遗嘱的方式
自书遗嘱：遗嘱人可以亲自书写遗嘱，全部内容要求为正楷手写，不能涂改，每一页都要写明年月日并签名按指印。在立遗嘱时，最好有两名无利害关系的人在场见证，以确保遗嘱的真实性。不过，更稳妥的方式是前往不动产登记机构，在工作人员的见证下自书遗嘱，并进行现场录音录像存档。
公证遗嘱：遗嘱人也可以选择将遗嘱进行公证，以增加其法律效力。公证遗嘱需要遗嘱人亲自到公证处申请，并提交相关证明材料。
三、立遗嘱的流程（以行政见证遗嘱备案为例）
准备材料：包括不动产继承登记行政见证遗嘱备案申请书、不动产权属证书、遗嘱人及继承人身份证明材料、继承人与被继承人的法定继承人等亲属关系证明材料、经公证的遗嘱或现场自书遗嘱等。
提交申请：遗嘱人和继承人共同到不动产所在地的不动产登记机构进行材料核验，并提交备案申请。
现场见证：在不动产登记机构，双方当事人现场进行自书遗嘱（如已公证则无需此步），见证备案并签署承诺书。两名不动产登记工作人员（在编职工）在场见证，并进行现场录音录像存档。
审核与备案：不动产登记部门对提交的材料进行审核，确认无误后，将经公证的遗嘱或者自书遗嘱加盖登记中心公章，见证人签字确认，并将相关影像资料与纸质档案一并归档。
领取复印件：办结后，不动产登记部门将经盖章、见证人签字的公证遗嘱、自书遗嘱复印件给申请人自留，原件登记部门留存。
四、注意事项
遗嘱内容合法：遗嘱的内容和形式不得违反法律或社会公共利益，必须为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要遗产份额。
真实意愿表达：遗嘱的内容必须是遗嘱人自己真实意愿的表达，不存在受胁迫、欺骗的情况。
及时更新与撤销：如果立遗嘱人办理备案后想变更或者撤销继承事宜的，需由申请双方共同现场申请备案变更或撤销。
继承纠纷处理：如果继承人之间内部存在继承纠纷，需通过法院诉讼途径解决。该备案遗嘱与法院生效判决不一致的，按照法院生效判决办理。
五、特殊案例参考
在立遗嘱时，还需特别注意家庭成员的合法权益。例如，在上海市高级人民法院发布的典型案例中，就强调了遗嘱自由并非绝对，必须符合法律强制性规定，需要为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要遗产份额。这提醒我们在立遗嘱时，要兼顾家庭责任，充分考虑老弱家庭成员的未来需求。
综上所述，立遗嘱是一个涉及法律程序和个人意愿的重要事项。在立遗嘱时，请务必遵循相关法律法规和程序要求，确保遗嘱的真实性和合法性。如有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时咨询专业律师或不动产登记机构。