核心结论：楼上漏水楼下没有及时告知，并不改变漏水责任的基本判定原则，即通常由楼上业主（责任人）承担赔偿责任；若因房屋质量问题、公共管道故障或第三方原因造成，则由开发商、物业或相关责任方担责。不过，楼下未及时告知可能会影响损失扩大的部分责任承担。具体需结合漏水原因、双方过错程度及法律规定判定。

一、责任主体及基本判定原则

1. 楼上业主直接责任

   • 情形：因楼上住户使用不当（如忘关水龙头、防水层老化未维修等）导致漏水。
   • 法律依据：
     • 《民法典》第296条：不动产权利人因用水、排水等利用相邻不动产的，应尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
     • 《民法典》第1165条：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应承担侵权责任。
   • 示例：楼上装修破坏防水层，未及时修复导致楼下天花板霉变，楼上业主需赔偿楼下修复费用及财产损失。即使楼下未及时告知，楼上业主仍需对因其过错造成的损失承担责任。但楼下未及时告知可能导致的损失扩大部分，楼上业主可能不承担责任。

2. 开发商责任

   • 情形：房屋质量缺陷（如防水工程不达标、水管安装问题）在保修期内引发漏水。
   • 法律依据：
     • 《商品房销售管理办法》第33条：房地产开发企业应对所售商品房承担质量保修责任。
   • 示例：新交付房屋因屋顶防水层施工瑕疵漏水，开发商需免费维修并赔偿楼下损失。楼下未及时告知不影响开发商对房屋质量问题的责任承担。

3. 物业公司责任

   • 情形：公共区域设施（如下水管道、消防管）损坏导致漏水，且物业未尽管理义务。
   • 法律依据：
     • 《物业管理条例》第35条：物业服务企业应履行设施设备维护职责。
   • 示例：老旧小区主管道破裂漏水至楼下，若物业长期未检修，需承担赔偿责任。楼下未及时告知物业，但物业仍需对其未尽管理义务的行为承担责任。不过，楼下未及时告知可能影响物业对损失扩大的部分责任承担。

4. 第三方责任

   • 情形：邻居、租户或其他外部因素（如楼上租户忘关水龙头）导致漏水。
   • 处理原则：由实际侵权人承担责任，但业主可能需先行赔付后再向第三方追偿。
   • 示例：租客疏忽导致漏水，楼下可要求业主赔偿，业主再向租客追责。楼下未及时告知不影响实际侵权人的责任承担。

二、楼下未及时告知的影响

楼下未及时告知楼上漏水情况，虽然不改变漏水责任的基本判定原则，但可能会影响损失扩大的部分责任承担。具体来说：

• 如果楼下未及时告知导致损失扩大：楼上业主或相关责任方可能只对原始损失承担责任，而对因楼下未及时告知导致的损失扩大部分不承担责任。
• 如果楼下及时告知但楼上未采取措施：楼上业主或相关责任方需对全部损失承担责任，包括因未及时采取措施导致的损失扩大部分。

三、责任认定流程与证据要点

1. 确定漏水原因

   • 通过专业机构检测（如防水公司、房屋安全鉴定中心）明确漏水点及成因。
   • 关键证据：检测报告、现场照片、视频记录。

2. 协商赔偿方案

   • 双方就损失金额（如墙面修复费用、家具损毁价值）达成一致，可签订书面协议。
   • 争议解决：若协商不成，可通过社区调解、诉讼等途径维权。

3. 法律救济途径

   • 向法院起诉时，需提供漏水原因证明、损失清单、维修报价单等证据。
   • 诉讼时效：侵权损害赔偿诉讼时效为3年，自知道权利受损之日起计算。

四、预防措施建议

1. 定期检查：业主应定期排查自家水管、防水层状态，发现问题及时维修。
2. 购买保险：可考虑投保家庭财产险，覆盖因漏水导致的第三方损失。
3. 留存证据：发现漏水后第一时间拍照录像，保留沟通记录以备维权。

总结：楼上漏水楼下没有及时告知，并不改变漏水责任的基本判定原则。但楼下未及时告知可能会影响损失扩大的部分责任承担。在处理此类纠纷时，应首先通过专业机构检测确定漏水原因，然后根据责任主体和过错程度协商赔偿方案或通过法律途径维权。如果你有具体的法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。