在租约内，因市场行情变化一般不可以单方面降低租金。以下从不同角度为你详细分析：
合同约定优先
- 有明确约定：如果租赁合同中明确约定了租金调整的条件和方式，比如约定了市场行情变化达到一定程度时可以调整租金，以及调整的具体计算方法等，那么双方应当按照合同约定执行。例如，合同中约定“若市场租金指数连续三个月下降超过10%，出租方有权提出降低租金，降低幅度与市场租金指数下降幅度相同”，在这种情况下，当满足约定条件时，出租方可以依据合同要求降低租金。
- 无明确约定：若租赁合同中没有关于因市场行情变化调整租金的任何约定，那么根据合同法的原则，双方应当按照合同约定的租金履行义务，出租方不能单方面因为市场行情变化而降低租金。因为合同是双方自愿达成的协议，对双方具有法律约束力，在没有法定或约定事由的情况下，任何一方都不能擅自变更合同内容。
法定调整情形
在一般情况下，市场行情变化并不属于法定的可以调整租金的情形。不过，如果出现了以下特殊情况，可能会涉及到租金的调整：
- 情势变更：根据《民法典》的相关规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。但市场行情变化是否构成情势变更需要严格判断，通常需要满足不可预见性、重大变化以及继续履行明显不公平等条件。例如，由于政府出台了新的政策，导致该区域的房屋租赁市场受到极大冲击，租金大幅下跌，且这种下跌是出租方在订立合同时无法预见的，继续按照原租金履行合同对出租方明显不公平，此时出租方可以尝试与承租方协商降低租金，若协商不成，可以请求法院或仲裁机构裁决。不过，在实践中，认定情势变更的门槛较高，需要充分证据支持。
- 不可抗力：如果因不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致房屋无法正常使用或者租赁目的无法实现，可能会影响到租金的支付。但这种情况与单纯的市场行情变化不同，不可抗力是不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。例如，房屋因地震严重受损，无法正常居住，承租方可以要求减免租金或者解除合同。
协商调整
即使没有合同约定和法定调整情形，出租方和承租方也可以基于平等、自愿、公平的原则进行协商，就租金的调整达成一致意见。如果双方能够协商成功，可以签订补充协议，明确新的租金标准和支付方式等。例如，出租方和承租方经过友好协商，考虑到市场行情的变化，同意将租金降低一定比例，并签订书面补充协议，这样双方的权利义务就按照新的协议执行。
建议：如果你作为出租方或承租方，遇到因市场行情变化想调整租金的情况，首先应当查看租赁合同中是否有相关约定；如果没有约定，可以尝试与对方协商；若协商不成，且认为符合情势变更等法定情形，可以寻求法律途径解决，但要注意收集和保留相关证据。如果你还有其他关于房产租赁的问题，欢迎直接向我咨询。