结论：土地租赁合同剩余四十年租赁方要收回是否需要赔偿，需分情况讨论，主要取决于合同约定、租赁期限的合法性以及收回原因等因素。以下为具体分析：

1. 合同约定优先

   • 若土地租赁合同中明确约定了租赁期限为七十年（需注意，根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效，但当事人约定续订的除外），且合同中明确约定了提前收回土地的违约责任条款，如赔偿标准、赔偿方式等，那么租赁方应当按照合同约定向承租方进行赔偿。
   • 例如，合同中约定“若租赁方提前收回土地，需向承租方支付剩余租赁期限内租金总额的50%作为违约金”，则租赁方应按此约定履行赔偿义务。

2. 租赁期限的合法性

   • 如前所述，根据《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。因此，若合同约定的七十年租赁期限中，前二十年为有效期限，后五十年为无效期限，则租赁方在有效期限内提前收回土地的，仍需按照合同约定或法律规定承担违约责任；若租赁方在无效期限内“收回”土地（实际上因期限无效，不存在合法收回问题），则可能不涉及赔偿，但需退还承租方已支付的无效期限内的租金。
   • 例如，合同约定七十年租赁期限，承租方已支付全部租金。若租赁方在第十年要求收回土地，且合同中有违约责任条款，则租赁方需按条款赔偿；若租赁方在第三十年要求“收回”（此时后四十年期限无效），则租赁方需退还承租方后四十年已支付的租金，并可能需承担因合同部分无效给承租方造成的其他损失（如搬迁费用等）。

3. 收回原因的影响

   • 若租赁方因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）或承租方严重违约（如擅自改变土地用途、拖欠租金等）等原因需要收回土地，且合同中未约定或法律规定无需赔偿的情形下，租赁方可能无需向承租方赔偿或仅需承担部分责任。
   • 例如，因政府征收土地导致租赁合同无法继续履行，且政府已给予租赁方相应补偿，租赁方在向承租方说明情况并退还剩余租金后，可能无需承担额外赔偿责任。但若政府征收补偿中包含了承租方的损失（如搬迁费用、停产停业损失等），则租赁方应将该部分补偿转付给承租方。

4. 无约定或约定不明时的处理

   • 若合同中未约定提前收回土地的违约责任或约定不明，根据《民法典》第五百八十四条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
   • 因此，在这种情况下，承租方有权要求租赁方赔偿其因租赁方提前收回土地而遭受的实际损失，如搬迁费用、重新租赁土地的差价损失、停产停业损失等。

建议：

• 承租方应仔细审查土地租赁合同中的相关条款，特别是关于租赁期限、提前收回土地的违约责任等条款。
• 若租赁方提出提前收回土地，承租方应及时与租赁方协商赔偿事宜，并保留好相关证据（如合同、付款凭证、沟通记录等）。
• 若协商无果，承租方可以向当地人民法院提起诉讼或根据合同约定申请仲裁，以维护自己的合法权益。