结论：地下无产权车位使用权租赁合同定为二十年赠送五十年的条款，在《民法典》的框架下，部分有效但存在风险。具体来说，二十年的租赁期限是合法有效的，但赠送的五十年部分可能因超出法律规定的租赁期限上限而无效。

法律分析：

1. 租赁期限的法律规定：

   • 根据《民法典》第七百零五条：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
   • 这意味着，任何租赁合同的期限，包括地下无产权车位的使用权租赁，都不得超过二十年。超过的部分，在法律上是无效的。

2. “二十年赠送五十年”的条款分析：

   • 合同中约定的“二十年赠送五十年”实际上是将租赁期限延长至了七十年。然而，根据《民法典》的规定，只有前二十年是受到法律保护的租赁期限。
   • 赠送的五十年部分，由于超出了法律规定的租赁期限上限，因此这部分条款在法律上是无效的。这意味着，在二十年租赁期满后，承租人可能无法继续享有车位的使用权，除非双方重新协商并签订新的租赁合同。

3. 法律风险与建议：

   • 法律风险：对于承租人来说，签订这样的合同可能面临租赁期满后无法继续使用车位的风险。对于出租人来说，虽然赠送的部分在法律上无效，但可能因合同表述不清而引发纠纷。
   • 建议：在签订地下无产权车位使用权租赁合同时，双方应明确租赁期限，并确保不超过法律规定的二十年上限。如果双方希望延长使用期限，可以在二十年租赁期满后重新协商并签订新的租赁合同。

实际操作中的注意事项：

• 在签订合同时，务必仔细阅读合同条款，特别是关于租赁期限的部分。
• 如果对合同条款有疑问或不确定其法律效力，建议咨询专业律师以获取法律意见。
• 在合同履行过程中，双方应遵守合同约定，并保留好相关证据以备不时之需。

总结：地下无产权车位使用权租赁合同定为二十年赠送五十年的条款，在法律上部分有效但存在风险。双方应明确租赁期限并遵守法律规定，以避免不必要的纠纷和损失。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。