仅和房东签订了租房合同，不能直接去申请公司注册，但租房合同是公司注册过程中关于经营场所证明的重要文件之一。以下从不同角度为你详细分析：

从公司注册的基本要求来看

1. 经营场所证明：在我国，注册公司需要提供合法有效的经营场所证明。租房合同是证明公司有实际经营场地的重要依据，但仅有租房合同往往还不够。通常还需要房东提供房产证复印件（如果是自有房产），或者房东与产权所有者之间的租赁协议等相关文件，以证明房东有权将该房屋出租给你作为公司经营场所。例如，若房屋是房东从开发商处购买，但尚未取得房产证，可能需要提供购房合同等其他能证明产权归属的文件。
2. 其他注册材料：除了经营场所证明，注册公司还需要准备一系列其他材料，如公司章程、股东身份证明、法定代表人任职文件、注册资本认缴承诺书等。这些材料共同构成了公司注册的完整申请文件，缺少任何一项都可能导致注册申请无法通过。

从租房合同的特殊情况来看

1. 合同有效性：如果租房合同本身存在瑕疵，比如合同签订主体不合法（如房东并非房屋实际所有权人且未获得合法授权）、合同内容违反法律法规（如约定了非法用途）等，那么这份合同可能无法作为有效的经营场所证明，从而影响公司注册。例如，若房东是未成年人，其签订的租房合同在没有法定代理人同意的情况下可能是无效的。
2. 房屋用途限制：有些房屋在规划用途上有明确限制，如住宅用途的房屋一般不能直接用于注册公司（部分地区允许“住改商”，但需要满足一定条件并办理相关手续）。如果租房合同中的房屋用途与注册公司的经营需求不符，也会导致注册受阻。比如，你租了一套住宅，打算注册一家贸易公司，在未办理“住改商”手续的情况下，就无法使用该房屋作为公司注册地址。

建议

1. 在签订租房合同前，要仔细审查房东的产权证明文件，确保房东有权出租该房屋，并且房屋用途符合公司注册要求。
2. 准备好公司注册所需的其他材料，确保材料齐全、合法有效。
3. 如果对租房合同或公司注册流程有任何疑问，可以直接向我咨询，我会为你提供详细的法律指导。