合作建房明确约定的所建房屋租金利益分配所得，并不直接等同于一般债权，其性质需根据具体约定及法律规定综合判断。以下从不同角度进行分析：

1. 合作建房合同的性质与约定：

   • 合作建房合同通常涉及双方或多方共同出资、共同建设房屋，并约定房屋建成后的权益分配。若合同中明确约定了所建房屋的租金利益分配方式，则该约定具有合同效力，对各方均具有约束力。
   • 在此情况下，租金利益分配所得并非单纯的一般债权，而是基于合作建房合同产生的特定权益。这种权益可能包含物权性质（如对房屋的共同所有权或使用权）和债权性质（如对租金收益的分配权）的混合。

2. 租金利益分配所得的债权性质：

   • 如果合作建房合同中仅约定了租金利益的分配比例或方式，而未涉及房屋的所有权或使用权等物权问题，那么租金利益分配所得可能更接近于一般债权。
   • 一般债权是指债权人请求债务人为一定行为（如支付金钱）的权利。在此情况下，各方根据合同约定享有请求分配租金收益的权利，这种权利具有相对性，仅对合同各方有效。

3. 法律后果与风险：

   • 若租金利益分配所得被认定为具有物权性质，则各方对房屋的租金收益享有更直接、更稳定的权益，可能受到物权法的保护。
   • 若被认定为一般债权，则各方需依据合同法的规定来维护自己的权益，如通过诉讼或仲裁等方式解决争议。同时，一般债权可能受到债务人偿债能力、诉讼时效等因素的限制。

4. 实务建议：

   • 在签订合作建房合同时，应明确约定房屋的所有权、使用权以及租金利益的分配方式等关键条款，以避免未来产生争议。
   • 若已签订合同且存在争议，建议各方首先通过协商解决；协商不成的，可依据合同约定或法律规定寻求法律途径解决。

总结来说，合作建房明确约定的所建房屋租金利益分配所得的性质并非绝对的一般债权，而是需根据合同约定及法律规定综合判断。在实务中，应明确合同条款以避免争议，并在争议发生时寻求专业法律帮助。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。