结论：房抵押贷款逾期只还了本金，房子是否会被拍卖，主要取决于贷款合同的具体条款、债权人的决策以及法律程序等因素，并非一定会被拍卖，但在特定情况下存在被拍卖的可能性。以下从不同角度为您详细分析：
一、一般情况：不会直接拍卖房子
合同条款未明确拍卖权：
- 如果贷款合同中并未明确约定，在借款人逾期只还本金的情况下，债权人有权直接拍卖抵押的房产，那么债权人通常不会直接采取拍卖措施。债权人更倾向于通过协商、调解或法律诉讼等方式来追讨欠款。
债权人选择协商解决：
- 在实际操作中，债权人往往更愿意与借款人协商制定还款计划，通过分期还款、延期还款等方式逐步收回欠款，以避免拍卖房产所带来的法律成本和时间成本。
二、特定情况：可能会拍卖房子
合同明确约定拍卖权：
- 如果贷款合同中明确约定，在借款人逾期达到一定期限或未按照约定还款时，债权人有权处置抵押物，包括对房屋进行拍卖，那么债权人在满足一定条件后（如催告无果、向法院提起诉讼并获得胜诉判决等），可以申请拍卖抵押的房产。
法院强制执行：
- 若债权人通过法律诉讼获得胜诉判决，而借款人仍拒不履行还款义务，债权人可以向法院申请强制执行。在强制执行阶段，法院有权对被执行人名下的财产进行调查和处置，包括房产。如果房产是可供执行的财产，且被执行人无其他足够财产偿还逾期债务，法院在保障基本居住需求的前提下，可能会对房屋进行拍卖。
唯一住房的特殊情况：
- 尽管法律规定对生活必需的居住房屋一般不得拍卖，但在特殊情况下（如房屋面积过大、超出生活必需标准，或被执行人有能力租赁其他住房等），法院也可能对唯一住房进行拍卖。
三、法律程序与时间
- 即使债权人决定拍卖房产，也需要经过一系列的法律程序，包括起诉、审理、判决、执行等。每个环节都需要一定的时间，因此从逾期到房产被拍卖并非一蹴而就的过程。
四、建议与总结
仔细阅读合同条款：
- 借款人在签订贷款合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于逾期还款和抵押物处置的条款，以了解自己的权益和义务。
及时沟通协商：
- 如果遇到还款困难，借款人应及时与债权人沟通，说明情况并寻求协商解决方案，如延期还款、分期还款等，以避免房产被拍卖等严重后果。
积极应对法律诉讼：
- 如果债权人提起法律诉讼，借款人应积极应对，配合法院调查，提供财产状况证明，争取法院的理解与支持，以避免不必要的法律风险和财务损失。
总结：房抵押贷款逾期只还了本金，房子是否会被拍卖取决于多种因素。为避免不必要的麻烦和损失，借款人应按时还款、积极沟通并妥善处理逾期问题。如果您在房产抵押或债务债权方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。