结论前置：以结婚为目的赠与的房产，在未结婚的情况下，通常可以要求返还，但具体能否返还还需根据实际情况、证据情况及法院判决来确定。以下从多个角度为您详细分析：
一、法律依据与性质分析
法律依据：
- 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五条，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于双方未办理结婚登记手续等情形，人民法院应当予以支持。虽然该条款直接针对的是彩礼，但以结婚为目的的大额赠与（如房产）在性质上与彩礼相似，均是以结婚为前提条件的附条件赠与，因此该条款对处理此类纠纷具有参考意义。
财产性质及返还情形：
- 房产赠与：若一方为结婚目的而赠与另一方房产，且该房产已登记在受赠方名下或双方有明确的赠与协议，那么在未结婚的情况下，赠与方有权要求返还。因为此时赠与行为所附的结婚条件未成就，赠与合同未生效或应被撤销，受赠方应返还受赠财产。
- 例外情况：如果赠与的房产已经用于双方共同生活，或者赠与方在赠与时明确表示即使未结婚也不要求返还，那么可能不构成附条件赠与，赠与方要求返还的请求可能不会得到法院支持。
二、实际操作与法律程序
协商与调解：
- 在要求返还房产前，赠与方可以尝试与受赠方进行协商或调解，看是否能够达成一致意见，避免诉讼带来的时间和金钱成本。
诉讼途径：
- 如果协商不成，赠与方可以向人民法院提起诉讼，要求返还房产。在诉讼过程中，赠与方需要提供充分的证据证明赠与行为是以结婚为目的的，以及双方未结婚的事实。
- 法院会根据案件事实、证据情况及法律规定，依法作出公正判决。如果法院认定赠与行为是以结婚为目的的附条件赠与，且结婚条件未成就，那么法院可能会支持赠与方的返还请求。
三、可能遇到的法律后果与建议
法律后果：
- 如果法院支持赠与方的返还请求，受赠方需要返还受赠的房产。如果房产已经增值或贬值，返还时可能会涉及价值评估问题。
- 如果法院不支持赠与方的返还请求，那么赠与方可能需要承担房产赠与后的法律后果，如无法追回房产等。
建议：
- 在进行以结婚为目的的房产赠与时，建议双方签订书面赠与协议，明确赠与的目的、条件及返还方式等，以避免未来可能出现的纠纷。
- 如果发生纠纷，建议及时咨询专业律师，了解自己的权利和义务，以及可能的法律后果和解决方案。
举例说明：假设男方为与女方结婚，将一套价值百万的房产赠与女方，并登记在女方名下。但后来双方因故未能结婚，男方要求女方返还房产。在此情况下，如果男方能够提供充分的证据证明赠与行为是以结婚为目的的，且双方未结婚的事实，那么男方要求返还房产的请求可能会得到法院的支持。
总结：以结婚为目的赠与的房产，在未结婚的情况下，通常可以要求返还。但具体能否返还还需根据实际情况、证据情况及法院判决来确定。如果您遇到此类纠纷，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。