房屋尾款未收完时，凭条（收据或欠条）的撰写需根据具体情形选择合适形式，并确保内容合法、明确，以保障收款方权益。 以下是具体分析及凭条撰写要点：
一、凭条形式选择
- 若尾款已到约定支付时间但未支付：建议由付款方出具欠条，明确欠款事实、金额、支付时间及违约责任。
- 若尾款尚未到支付时间，但需确认收款进度：可由收款方出具收据，注明已收款项、未收款项、总房款及剩余款项支付时间。
二、凭条撰写要点（以欠条为例）
标题：明确为“欠条”或“欠款凭证”。
正文：
- 欠款事实：写明“因购买XX房屋（地址、房号），尚欠房款人民币XX元（大写：XX元整）”。
- 支付时间：约定“欠款应于XX年XX月XX日前支付完毕”。
- 违约责任：可约定“若逾期未支付，每逾期一日，按未付金额的XX%支付违约金”。
- 争议解决：可约定“因本欠条产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交XX地人民法院诉讼解决”。
落款：
- 欠款人签名：确保签名真实、清晰，最好按手印。
- 日期：写明欠条出具日期。
- 联系方式：可附上欠款人身份证号码、联系电话，以便后续联系。
三、注意事项
- 内容合法：凭条内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，如不得约定过高违约金。
- 表述清晰：避免使用模糊、歧义的语言，确保凭条内容明确、无争议。
- 保留证据：凭条一式两份，双方各执一份；同时，保留好房屋买卖合同、付款记录等相关证据，以备不时之需。
四、示例（欠条）
欠条
因购买位于XX市XX区XX路XX号XX房屋（房号：XX），本人（欠款人）XX（身份证号码：XX）尚欠房款人民币XX元（大写：XX元整）。
欠款应于XX年XX月XX日前支付完毕。若逾期未支付，每逾期一日，按未付金额的XX%支付违约金。
因本欠条产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交XX地人民法院诉讼解决。
欠款人（签名并按手印）：XX
日期：XX年XX月XX日
联系方式：XX
如有其他疑问或需要进一步帮助，请直接向我咨询。