您好，关于您提出的“银行抵押贷款之前有逾期是不是不给批”的问题，我可以给您一个详细且深入的解答。
首先，要明确的是，即使您之前存在银行逾期记录，申请抵押贷款仍然是有可能获批的。不过，具体的结果需要综合多方面因素来判断，并且您可能会面临更严格的贷款条件。
逾期记录对抵押贷款申请的直接影响：
信用评估下降：逾期记录是银行或金融机构评估您信用状况的重要因素。它可能导致您的信用评分降低，进而影响贷款的批准。特别是如果逾期情况严重，比如连续多月未还款或者逾期金额较大，那么贷款获批的可能性就会显著降低。
贷款条件趋严：即使您在有逾期记录的情况下获得了贷款批准，金融机构也可能会提出更高的利率、更低的贷款额度或者要求您提供额外的担保措施，以降低贷款风险。
银行考量的其他关键因素：
除了逾期记录，银行在审批抵押贷款时还会考虑其他多个因素：
抵押物价值与变现能力：抵押物的市场价值和易于变现的程度对贷款审批至关重要。如果您的抵押物是高价值且易于变现的，比如地理位置优越的房产，那么银行对贷款安全的信心就会增加，从而可能提高贷款获批的几率。
借款人收入与资产状况：稳定且较高的收入水平、雄厚的资产实力是您还款能力的重要保障。如果您能提供充分的收入证明和资产证明，比如工资流水、大额存款、理财产品等，那么这将有助于提升您的贷款申请成功率。
贷款用途的合理性：明确的贷款用途规划，特别是用于生产经营、改善生活等正当且有明确回报的项目，能增强银行对贷款风险控制的信心。对于存在逾期记录的借款人，银行也可能给予一定的宽容度。
改善贷款申请成功率的建议：
改善信用状况：在申请贷款前，您应尽可能还清逾期债务，并保持其他贷款的按时还款，以提升个人信用评分。
提供额外担保：如果您有条件的话，可以提供额外的担保物或者寻求信用良好的第三方进行担保，以增加贷款的安全性，提高贷款获批的可能性。
咨询专业机构：在申请贷款前，我建议您咨询相关银行或专业金融机构，了解其具体的信贷政策和审批标准，以便有针对性地准备申请材料。
最后，虽然逾期记录会对抵押贷款的申请产生一定影响，但通过改善信用状况、提供额外担保以及充分了解并满足银行的贷款条件，您仍然存在获得贷款批准的可能。在实际操作中，我建议您咨询专业金融机构或律师，以获取更准确的指导和建议。希望这个解答能对您有所帮助！