针对您提出的“法拍房中介提成收了尽调报告书的钱，还签了合同，但房屋未成交，这个钱能否退还”的问题，以下是我的详细解答：

1. 合同内容与性质分析：

   • 首先，需要仔细审查您与法拍房中介签订的合同内容。合同中应明确约定了尽调报告书的费用支付条件、房屋成交与未成交情况下的费用处理方式等关键条款。
   • 如果合同中明确规定了在房屋未成交的情况下，尽调报告书的费用可以退还或者部分退还，那么您有权要求中介按照合同约定进行退款。
   • 如果合同中没有明确约定或者约定不明确，那么需要根据《民法典》中关于合同履行和违约责任的相关规定，结合实际情况进行判断。

2. 中介服务完成情况考量：

   • 尽调报告书是法拍房交易中的重要环节，它提供了关于房屋状况、产权情况、法律风险等方面的详细信息。
   • 如果中介已经按照合同约定完成了尽调报告书的编制工作，并且该报告书内容真实、准确、完整，那么即使房屋未成交，中介也有权要求您支付相应的费用。但是，这并不意味着费用一定不能退还，具体还需看合同约定和实际情况。
   • 如果中介未按照合同约定完成尽调报告书，或者报告书存在重大瑕疵，导致您无法基于该报告书做出合理的交易决策，那么您有权要求中介退还已支付的费用。

3. 房屋未成交的原因分析：

   • 房屋未成交的原因可能多种多样，包括但不限于房屋本身存在严重问题、市场行情变化、您个人原因等。
   • 如果房屋未成交是由于中介的过错导致的，比如中介提供的尽调报告书不准确、误导了您，或者中介在交易过程中存在其他违约行为，那么您有权要求中介退还已支付的费用，并可能要求中介承担相应的违约责任。
   • 如果房屋未成交是由于您个人原因或者市场行情变化等不可归责于中介的原因导致的，那么退还费用的可能性就相对较小，但具体还需看合同约定和实际情况。

4. 法律建议与行动指南：

   • 与中介协商：首先，我建议您与中介进行友好协商，明确表达您的诉求和理由，尝试达成退款协议。
   • 审查合同条款：如果协商无果，您需要仔细审查合同条款，了解自己的权利和义务，以及中介可能存在的违约行为。
   • 寻求法律援助：如果合同条款存在争议或者中介拒绝退款，您可以考虑寻求法律援助，比如咨询专业律师或者向相关行业协会投诉。
   • 提起诉讼：在必要时，您还可以向人民法院提起诉讼，要求中介退还已支付的费用并承担相应的法律责任。

总结来说，法拍房中介提成收了尽调报告书的钱后房屋未成交，这个钱能否退还取决于合同约定、中介服务完成情况以及房屋未成交的原因等多种因素。我建议您首先与中介进行协商，并仔细审查合同条款；如果协商无果或者合同条款存在争议，您可以考虑寻求法律援助或者提起诉讼来维护自己的合法权益。