物业小了可以不给开发票吗-孙影福律师｜法行宝

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2026-01-14 房产纠纷

不可以，无论物业费金额大小，物业公司都应当开具发票，这是其法定义务。以下从多个角度为你详细分析：

从税收法律法规角度
- 根据我国税收相关法律规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。物业公司收取物业费属于提供服务并收取款项的经营活动，所以必须按照规定开具发票，这与物业费金额的多少并无关联。
- 如果物业公司不开发票，可能存在偷逃税款的嫌疑。税务机关一旦查实，会对物业公司进行相应的处罚，包括补缴税款、加收滞纳金以及处以罚款等。
从消费者权益保护角度
- 发票是消费者维权的重要凭证。对于业主来说，物业费发票能够证明自己已经履行了缴费义务。如果在物业服务过程中出现问题，比如物业服务质量不达标、小区公共设施维护不到位等，业主可以凭借发票作为证据，与物业公司协商解决或者通过法律途径维护自己的合法权益。
- 若物业公司不提供发票，业主在后续维权时可能会面临举证困难的问题，增加维权的成本和难度。
从合同履行角度
- 业主与物业公司之间存在物业服务合同关系，业主按照合同约定支付物业费，物业公司则应提供相应的物业服务并开具发票。开具发票是物业公司履行合同义务的一部分，不开发票属于违约行为。业主有权要求物业公司开具发票，如果物业公司拒绝，业主可以通过与物业公司协商、向相关部门投诉等方式来解决。

如果遇到物业公司以物业费金额小为由拒绝开发票的情况，你可以先与物业公司沟通，明确要求其开具发票；如果沟通无果，可以向当地税务机关举报，税务机关会依法进行处理。

针对您提出的“物业不给开发票可以不交物业费吗”这一问题，我的答案是：物业不提供正规发票时，业主不能直接拒绝交物业费，但可以通过合法途径要求物业公司开具发票并维护自身权益。以下是我为您详细分析的原因和应对策略：法律分析发票开具义务：根据《中华人民共和国发票管理办法》，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，在收取款项时，有义务向付款方开具发票。物业公司收取物业费，属于提供服务并收取款项的行为，因此应向业主开具正规发票。物业服务合同本质：物业服务合同是物业服务人为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等服务，业主则支付物业费的合同。业主缴纳物业费的主要义务是基于物业公司提供了符合约定的服务，而提供发票是附随义务，并非主要合同义务。具体交费情形：如果物业服务合同中明确约定，物业公司提供正规发票是业主支付物业费的前提条件，那么在物业公司未提供发票时，业主可以依据合同约定拒绝支付物业费。若物业服务合同中没有将提供发票作为支付物业费的前提条件，即使物业公司未提供正规发票，业主也不能以此为由拒绝支付物业费。否则，可能构成违约，物业公司有权通过法律途径要求业主支付物业费及违约金。业主的应对策略沟通协商：业主应首先与物业公司进行沟通，明确提出开具发票的要求，并说明这是自己的合法权益。很多时候，问题可能仅仅因为物业的工作疏忽或误解而产生，通过沟通往往能够迅速解决。投诉举报：若协商无果，业主可以向当地税务部门进行投诉举报。税务部门会对物业公司的违法行为进行调查和处理，包括责令其开具发票、罚款等。保留证据：建议业主在交费时，要求物业公司必须开具正规发票，并妥善保留好相关证据，如交费收据、银行转账记录等。这些证据在后续维权过程中将起到关键作用。法律咨询与诉讼：如果上述措施均未能解决问题，业主可以咨询专业的律师，了解更多的法律途径来维护自己的权益。在必要时，甚至可以考虑通过法律途径起诉物业公司，要求其履行开具发票的义务，并赔偿因此给业主造成的损失。总结虽然物业公司提供正规发票是其法定义务，但业主不能直接以物业公司未提供发票为由拒绝支付物业费。业主应通过合法途径维护自己的权益，如沟通协商、投诉举报、保留证据等。这样既能保障业主的合法权益，也能促进物业服务的规范化和法制化。希望这些建议能对您有所帮助。

面对物业公司不开发票的行为，您确实有权采取一系列措施来维护自己的合法权益。以下是我为您详细梳理的应对步骤和建议：一、明确法律依据首先，您需要了解的是，根据《中华人民共和国发票管理办法》及其实施细则，以及《物业管理条例》等相关规定，物业公司在收取物业费后是有义务向业主开具正规发票或收据的。这是法律对消费者权益的保护，也是防止偷税漏税行为的重要措施。二、初步沟通与协商在采取进一步行动之前，我建议您先尝试与物业公司进行友好沟通。您可以明确表达自己对开具发票的要求，并指出相关法律法规的规定。有时候，问题可能只是由于误会或疏忽导致的，通过沟通往往能够迅速解决。在沟通过程中，请保持冷静和理性，清晰表达自己的诉求，并做好记录，包括时间、地点、参与人员及沟通内容等，以备后续查询和跟进。三、向相关部门投诉举报如果沟通无果，或者您认为物业公司存在故意不开发票的行为，那么您可以考虑向相关部门投诉举报：向物业公司总部投诉：如果物业公司属于较大的连锁品牌，且具备统一的管理和监督机制，您可以尝试向其总部投诉。收集好缴费记录、沟通记录等证据，通过物业公司官方网站或其他途径获取投诉联系方式，详细说明问题并附上证据，要求尽快解决。向税务部门举报：税务部门是负责发票管理的专门机构。您可以拨打当地税务部门的举报电话，或者登录其官方网站使用在线举报平台，甚至携带证据材料前往税务部门办税服务厅进行实地举报。在举报时，请如实提供信息和证据，不得捏造事实，并关注举报进展，配合调查工作。向房地产行政主管部门投诉：如果您认为物业公司的不开发票行为与物业管理资质、服务规范等方面存在关联，那么您还可以向房地产行政主管部门投诉。通过政府网站确定具体名称和联系方式后，提交投诉材料并跟进投诉结果。四、寻求业主委员会或其他业主支持如果小区内普遍存在不开发票的问题，您可以考虑发起倡议，通过业主群、公告栏等方式号召其他业主参与维权。推动成立业主委员会，代表全体业主与物业公司沟通，甚至采取集体行动来增加维权力度和影响力。五、寻求法律援助或起诉如果以上途径均无法解决问题，那么您可以考虑寻求法律援助或向法院提起诉讼。咨询专业律师，了解自身权益和诉讼流程，准备证据材料，并向法院提起民事诉讼，要求物业公司承担法律责任。在整个过程中，保持冷静理性、保留好相关证据是成功的关键。希望这些建议能够帮助您有效维护自己的合法权益。

不可以，没有法人的物业也必须依法开具发票。以下从不同角度进行分析：从税务法规角度根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。这里的“单位和个人”并未限定必须具备法人资格，只要存在经营行为并收取款项，就属于法定的开票义务主体。例如，个体工商户虽非法人主体，但提供物业服务时仍需开具发票。从合同履行角度物业服务合同中通常明确约定服务方有提供正规发票的义务。若物业以“无法人资格”为由拒开发票，既违反合同约定，也构成违约行为。业主有权依据《民法典》第五百七十七条要求物业继续履行开票义务，或通过诉讼主张赔偿因未取得发票导致的税费损失（如企业所得税无法税前扣除的额外支出）。从行政监管角度税务机关对未按规定开具发票的行为有权实施处罚。根据《发票管理办法》第三十五条，应开具而未开具发票的，由税务机关责令改正，可处1万元以下罚款；有违法所得的予以没收。即使物业未办理法人登记，只要实际从事经营活动，税务机关仍可对其经营主体（如分支机构、个体经营者）进行处罚。特殊情形说明：若物业确实未办理任何经营登记（如无证经营），此时虽无法直接开具发票，但业主仍有权要求其补办登记后开具，或向税务机关举报其无证经营行为。税务机关查处后，会责令限期改正并补开发票，同时可能对无证经营行为处以罚款。建议行动步骤：再次要求物业出具发票，明确告知其开票义务及拒开的法律后果；若物业仍拒绝，可向当地税务局举报（拨打12366或通过电子税务局平台），税务机关将介入调查并督促开票；保留物业服务合同、付款凭证等证据，必要时通过法律途径主张权益。如有其他细节需要进一步分析（如物业具体组织形式、合同条款等），可直接向我咨询。

针对您提出的问题“物业不开正式发票可以不交物业费吗”，以下是对这一问题的详细解答：一、法律背景与义务明确发票开具义务：根据《中华人民共和国发票管理办法》，任何销售商品、提供服务或从事其他经营活动的单位和个人，在收取款项时，都必须向付款方开具发票。因此，物业公司收取物业费时，有义务向业主开具正规发票。物业服务合同本质：物业服务合同是基于《中华人民共和国民法典》等相关法律法规而订立的，其中规定物业服务人为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和秩序管理等服务，业主则支付相应的物业费。发票的提供是这一服务合同中的附随义务。二、业主的交费义务与权益交费义务：业主缴纳物业费的主要义务是基于物业公司提供了符合合同约定的服务。发票的提供虽然是物业公司的义务，但并非业主交费的主要前提条件。权益保护：然而，业主有权要求物业公司开具正规发票，这是其合法权益。如果物业公司拒绝或无法提供发票，业主可以通过合法途径来维护自己的权益。三、具体应对策略沟通协商：业主应首先与物业公司进行沟通，明确要求其开具正规发票。这是解决此类问题的第一步，也是最为直接和有效的方式。投诉举报：如果沟通无果，业主可以向当地税务部门进行投诉举报。税务部门会对物业公司的发票开具情况进行调查，并根据调查结果采取相应的处理措施。法律途径：在必要时，业主也可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。例如，可以向法院提起诉讼，要求物业公司履行其开具发票的义务，并赔偿因此给业主造成的损失。保留证据：无论采取何种方式，业主都应妥善保留好相关证据，如交费收据、银行转账记录、与物业公司的沟通记录等。这些证据在后续的处理过程中将起到至关重要的作用。四、总结综上所述，虽然物业公司提供正规发票是其法定义务，但业主不能直接以物业公司未提供发票为由拒绝支付物业费。正确的做法是通过沟通协商、投诉举报等合法途径来要求物业公司开具发票，并妥善保留好相关证据以维护自己的合法权益。同时，业主也应按时履行其交费义务，以确保物业服务的正常进行。

业主不能因物业未开具发票而直接拒绝交物业费，但可以通过合法途径要求物业公司开具发票并维护自身权益。以下是对此问题的详细分析：法律分析物业费缴纳的义务：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主与物业服务人订立的物业服务合同对业主具有法律约束力。业主在享受了物业服务后，应按照合同约定支付物业费，这是业主的明确义务。发票开具的法定义务：依据《中华人民共和国发票管理办法》，物业服务企业在收取物业费时，有义务向业主开具正规发票。这是物业服务企业的法定义务，也是保障业主权益的重要环节。不能直接拒交物业费的原因：物业服务合同的主要义务是物业服务人为业主提供服务，业主支付物业费。提供发票是物业服务人的附随义务，并非主要合同义务。因此，即使物业服务人未提供发票，业主也不能直接以此为由拒绝支付物业费。否则，可能构成违约，物业服务人有权通过法律途径要求业主支付物业费及违约金。具体应对策略沟通协商：业主应首先与物业服务企业进行友好沟通，明确要求其开具正规发票。通过协商，往往能够解决发票问题，避免不必要的纠纷。投诉举报：若协商无果，业主可以向当地税务部门进行投诉举报。税务部门会对物业服务企业的违法行为进行调查和处理，确保业主的合法权益得到保障。保留证据：业主在支付物业费时，应主动索要并妥善保管发票等相关凭证。如遇物业服务企业拒绝开具发票，业主应保留好交费收据、银行转账记录等证据，以备不时之需。总结与建议业主在享受物业服务的同时，有义务按时交纳物业费。不能因为物业服务企业未开具发票而直接拒绝支付物业费。遇到物业服务企业未开具发票的情况，业主应通过合法途径解决，如沟通协商、投诉举报等。保留好所有相关凭证，以便在必要时维护自己的合法权益。综上所述，虽然物业服务企业提供正规发票是其法定义务，但业主不能直接以未提供发票为由拒绝支付物业费。业主应通过合法途径维护自己的权益，确保物业服务市场的规范化和法制化。

物业在提供服务并收取费用的情况下，是可以且应当给业主开发票的。以下从不同角度详细说明：从法律义务角度根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。物业作为服务提供方，在收取物业费、停车费等费用时，必须依法向业主开具发票，这是其法定义务。若物业拒绝开具，业主可向当地税务机关举报。从合同关系角度业主与物业签订的《物业服务合同》中，通常会明确约定物业费的支付方式及发票开具义务。即使合同未明确约定，根据《民法典》第五百九十九条，出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料（包括发票）。因此，物业开具发票也是合同履行的附随义务。从税务合规角度物业收取的费用属于增值税应税项目（如物业管理服务税率为6%），需按规定申报纳税。发票是税务机关监管企业纳税的重要凭证，业主索要发票可确保物业将收入纳入税务申报，避免物业通过“不开票少报税”损害国家税收利益，同时也保障业主自身权益（如企业业主可用发票进行成本抵扣）。特殊情况说明若物业以“未达起征点”为由拒绝开票，需注意：小规模纳税人月销售额未超过10万元（季度未超过30万元）可免征增值税，但免征不等于免开票义务，仍需开具免税发票。若物业要求业主承担“税点”才开票，此行为违法。根据《发票管理办法》，开具发票是收款方的义务，不得以任何理由转嫁开票成本。建议行动：若物业拒绝开票，业主可先与物业沟通明确法律依据；若仍无果，可向当地税务局投诉（拨打12366或通过电子税务局举报），税务机关将责令物业限期改正，并可能对其处以罚款。

针对您提出的“物业不给开具正式发票可以不交费吗”这一问题，我的结论是：物业不提供正规发票时，业主不能直接拒绝交物业费，但可以通过合法途径要求物业公司开具发票并维护自身权益。以下是对此问题的详细分析：法律分析发票开具义务：根据《中华人民共和国发票管理办法》，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，在收取款项时，有义务向付款方开具发票。物业公司作为服务提供者，在收取物业费时，自然应向业主开具正规发票。物业服务合同本质：物业服务合同是业主与物业公司之间就建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等服务达成的协议。业主缴纳物业费的主要义务是基于物业公司提供了符合约定的服务，而提供发票是物业公司的附随义务，并非主要合同义务。具体交费情形：如果物业服务合同中明确约定，物业公司提供正规发票是业主支付物业费的前提条件，那么在物业公司未提供发票时，业主可以依据合同约定拒绝支付物业费。若物业服务合同中没有将提供发票作为支付物业费的前提条件，即使物业公司未提供正规发票，业主也不能以此为由拒绝支付物业费。否则，可能构成违约，物业公司有权通过法律途径要求业主支付物业费及违约金。业主的应对策略沟通协商：业主应首先与物业公司进行沟通，明确要求其开具正规发票。通过友好协商，往往能够解决发票问题，避免不必要的纠纷。投诉举报：若协商无果，业主可以向当地税务部门进行投诉举报。税务部门会对物业公司的违法行为进行调查和处理，确保业主的合法权益得到保障。保留证据：建议业主在交费时，主动索要并妥善保管发票等相关凭证。如遇物业公司拒绝开具发票，业主应保留好交费收据、银行转账记录等证据，以备不时之需。总结与建议作为业主，按时交纳物业费是基于合同和法律规定的义务，不能因为物业未开具发票而拒绝支付。遇到物业未开具发票的情况，业主应通过合法途径解决，如沟通协商、投诉举报等，而不是选择拒交物业费。同时，保留好所有相关凭证，以便在必要时维护自己的合法权益。这样既能保障业主的合法权益，也能维护良好的物业管理秩序。

针对您提出的“物业未提供发票，物业费是否可以暂不交”的问题，以下是我的详细解答：结论前置：在物业未提供正规发票的情况下，业主通常不能直接拒绝交物业费，但可以通过合法途径要求物业公司开具发票并维护自身权益。法律分析：发票开具的法定义务：根据《中华人民共和国发票管理办法》的相关规定，物业公司在收取物业费时，有义务向业主开具正规发票。这是物业公司的法定义务，也是保障业主合法权益的重要一环。物业服务合同的主要义务：物业服务合同是业主与物业公司之间就物业服务内容、费用等达成的协议。业主的主要义务是支付物业费，而物业公司的义务则是提供符合约定的物业服务。提供发票虽然是物业公司的附随义务，但并非主要合同义务。具体交费情形的分析：合同有特别约定：如果物业服务合同中明确约定了物业公司提供正规发票是业主支付物业费的前提条件，那么在物业公司未提供发票时，业主有权依据合同约定拒绝支付物业费。合同无特别约定：若物业服务合同中没有将提供发票作为支付物业费的前提条件，即使物业公司未提供正规发票，业主也不能以此为由直接拒绝支付物业费。否则，可能构成违约，物业公司有权通过法律途径要求业主支付物业费及违约金。业主的应对策略：沟通协商：业主应首先与物业公司进行沟通，明确要求其开具正规发票。通过友好协商，往往能够解决问题，避免不必要的纠纷。投诉举报：如果协商无果，业主可以向当地税务部门进行投诉举报。税务部门会对物业公司的违法行为进行调查和处理，确保业主的合法权益得到保障。保留证据：在交费过程中，业主应要求物业公司开具正规发票，并妥善保留好相关证据，如交费收据、银行转账记录等。这些证据在后续维权过程中将起到重要作用。总结：虽然物业公司提供正规发票是其法定义务，但业主不能直接以物业公司未提供发票为由拒绝支付物业费。业主应通过合法途径维护自己的权益，如沟通协商、投诉举报，并确保保留好相关证据。这样既能保障业主的合法权益，也能促进物业服务的规范化和法制化。希望以上解答能够对您有所帮助。

针对您提出的“物业不给打机打发票可以不交物业费么”这一问题，我的答案是：物业不提供正规发票时，业主不能直接拒绝交物业费，但可以通过合法途径要求物业公司开具发票并维护自身权益。以下是我为您详细分析的原因和应对策略：法律分析发票开具义务：根据《中华人民共和国发票管理办法》，物业公司作为提供服务的单位，在收取物业费时，有义务向业主开具正规发票。这是物业公司的法定义务，必须履行。物业服务合同本质：物业服务合同是业主与物业公司之间就物业服务内容、费用等达成的协议。业主缴纳物业费的主要义务是基于物业公司提供了符合约定的服务，而提供发票是物业公司的附随义务，并非主要合同义务。具体交费情形：如果物业服务合同中明确约定，物业公司提供正规发票是业主支付物业费的前提条件，那么在物业公司未提供发票时，业主可以依据合同约定拒绝支付物业费。若合同中没有此类约定，即使物业公司未提供正规发票，业主也不能直接拒绝支付物业费。否则，可能构成违约，物业公司有权通过法律途径要求业主支付物业费及违约金。业主的应对策略沟通协商：业主应首先与物业公司进行沟通，明确要求其开具正规发票。这是最直接、最有效的解决方式。投诉举报：若协商无果，业主可以向当地税务部门进行投诉举报。税务部门会对物业公司的违法行为进行调查和处理，确保业主的合法权益得到保障。保留证据：在交费时，业主应要求物业公司必须开具正规发票，并妥善保留好相关证据，如交费收据、银行转账记录等。这些证据在后续维权过程中将起到关键作用。总结虽然物业公司提供正规发票是其法定义务，但业主不能直接以物业公司未提供发票为由拒绝支付物业费。业主应通过合法途径维护自己的权益，如沟通协商、投诉举报，并确保保留好相关证据。这样既能保障业主的合法权益，也能促进物业服务的规范化和法制化。希望这些建议能对您有所帮助。

物业在收取物业费后不给业主开具发票的行为是不符合法律法规的，业主完全有权要求物业提供正规发票，并可通过多种合法途径来维护自己的权益。法律依据与分析物业开具发票的义务：根据《中华人民共和国发票管理办法》的明确规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，在对外发生经营业务并收取款项时，收款方有义务向付款方开具发票。物业公司收取物业费，显然属于经营活动中的收款行为，因此，物业公司有明确的法律责任为业主开具正规的发票。不开发票的违法性与后果：不开具发票不仅损害了业主的合法权益，因为发票是消费凭证，对于业主而言，它是记录和保障自身消费支出的重要依据。没有发票，业主在未来的纠纷中可能难以证明自己的缴费情况。同时，物业公司不开具发票还可能涉嫌偷税漏税，这种行为违反了我国的税收法律法规，不仅会导致国家税收流失，还可能对物业公司的信誉和声誉造成负面影响。业主可采取的措施友好协商：业主应首先尝试与物业公司进行友好沟通，明确提出开具发票的要求，并说明这是自己的合法权益。很多时候，问题可能仅仅因为物业的工作疏忽或误解而产生，通过沟通往往能够迅速解决。向上级投诉：如果与小区物业沟通无果，业主可以向物业公司的上级总部反映情况，要求总部督促小区物业改正错误行为。上级物业公司为了维护公司整体形象和声誉，通常会积极介入并解决问题。向税务部门投诉：若物业依然拒绝开具发票，业主可以携带缴费的相关凭证（如物业费缴纳收据、转账记录等）向当地的税务部门进行投诉。税务部门有权对物业进行调查，并根据调查结果责令其整改或进行处罚。向其他相关部门反映：除了税务部门外，业主还可以向住建局等相关部门反映物业不开发票的问题。这些部门有责任监管物业公司的行为，并会依据相关法律法规对违规物业进行处理。法律咨询与诉讼：如果上述措施均未能解决问题，业主可以咨询专业的律师，了解更多的法律途径来维护自己的权益。在必要时，甚至可以考虑通过法律途径起诉物业公司，要求其履行开具发票的义务，并赔偿因此给业主造成的损失。总结面对物业不开发票的行为，业主应坚决维护自己的合法权益。通过了解相关法律法规、采取适当的措施，并通过合法途径解决问题，业主不仅能够确保自己的权益得到保障，还能促进物业公司的规范运营和整个社区的和谐发展。因此，物业费不开发票是违法的，业主有权要求物业公司开具正规发票，并在必要时采取法律手段来维护自己的权益。

业主委员会收取物业费必须开具发票，不开具发票属于违法行为。以下从多个角度进行分析：法律义务角度根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。业主委员会作为物业费收取方，属于法律规定的“收款方”，无论其是否具备独立法人资格，均负有开具发票的法定义务。若未开具，税务机关可依据《发票管理办法》第三十五条责令改正，并处1万元以下罚款；存在偷税行为的，还将面临补缴税款、滞纳金及罚款等处罚。业主权益保护角度发票是业主支付物业费的合法凭证，也是后续维权（如质疑物业费标准、要求公示收支明细等）的核心证据。若业主委员会拒开发票，业主可依据《消费者权益保护法》第二十二条，要求其出具发票；若遭拒绝，可向当地税务机关举报（拨打12366纳税服务热线），税务机关将依法查处并要求补开发票。税务合规风险角度业主委员会收取的物业费若未纳入税务监管（如未开具发票、未申报纳税），可能涉及隐瞒收入、偷逃税款。根据《税收征收管理法》第六十三条，偷税行为将面临追缴税款、加收滞纳金（每日万分之五）及罚款（偷税数额50%至5倍）；若构成犯罪，还将追究刑事责任。此外，业主委员会成员可能因职务便利参与偷税，需承担个人法律责任。实务操作建议对业主委员会：应建立规范的财务制度，委托物业公司代收物业费时，需明确要求物业公司开具发票；自行收取时，可向税务机关申请代开发票或使用电子发票系统，确保每笔收入均留存合法凭证。对业主：支付物业费时务必要求开具发票，并核对发票信息（如开票单位、服务名称、金额等）与实际一致；若发现拒开发票行为，可同步向物业主管部门（如房管局）投诉，推动问题解决。总结：业主委员会收取物业费不开具发票，既违反发票管理规定，也可能涉及税务违法，业主有权要求其开具并可通过法律途径维权。建议双方均遵守税务合规要求，避免法律风险。