1. 核心结论：开发商用他人身份证按揭贷款后又转卖房屋的行为涉嫌多重违法，购房者（实际受让人）和身份证被冒用者均可能面临法律风险，需通过法律途径确认权利归属并追究开发商责任。以下从不同主体角度展开分析：

一、对身份证被冒用者的法律影响及应对

1. 信用风险：若开发商冒用身份证办理按揭贷款，被冒用者可能因未按时还款被银行列入征信黑名单，影响个人信用记录。
   • 应对措施：立即向银行提出异议申请，要求核查贷款真实性；同时向公安机关报案，保留报案回执作为证据。
2. 合同效力：根据《民法典》第143条，冒用身份证签订的贷款合同因缺乏真实意思表示，可能被认定为无效合同。
   • 操作建议：委托律师向法院提起确认合同无效之诉，要求解除贷款关系并消除征信影响。

二、对购房者（实际受让人）的法律风险及救济

1. 物权归属争议：若开发商未还清贷款，银行可能依据抵押权主张对房屋的优先受偿权，导致购房者无法取得完整产权。
   • 解决路径：
     • 核查房屋产权状态：通过不动产登记中心查询房屋是否存在抵押登记；
     • 主张善意取得：若购房者支付合理对价且不知情，可依据《民法典》第311条主张善意取得，但需满足”无重大过失”等条件；
     • 追究开发商违约责任：要求开发商继续履行合同或赔偿损失。
2. 合同效力问题：若购房合同系开发商与购房者签订，但房屋存在权利瑕疵，购房者可主张解除合同并要求赔偿。
   • 关键证据：保留付款凭证、沟通记录等证明交易真实性的材料。

三、对开发商的法律责任

1. 刑事责任：开发商行为可能涉嫌：
   • 贷款诈骗罪（《刑法》第193条）：以非法占有为目的，冒用他人名义贷款；
   • 合同诈骗罪（《刑法》第224条）：在签订、履行合同过程中骗取财物；
   • 侵犯公民个人信息罪（《刑法》第253条之一）：非法获取或使用他人身份证信息。
2. 民事责任：需承担返还贷款、赔偿损失等责任，购房者可同时主张违约金或实际损失赔偿。

四、实务操作建议

1. 立即固定证据：
   • 收集所有交易文件（购房合同、付款凭证等）；
   • 调取银行贷款记录及还款明细；
   • 保存与开发商的沟通记录（微信、邮件等）。
2. 分步骤维权：
   • 第一步：向公安机关报案，追究开发商刑事责任；
   • 第二步：向法院提起民事诉讼，确认合同效力或主张赔偿；
   • 第三步：协调银行处理贷款问题，争取解除抵押登记。
3. 风险提示：若房屋已被查封或进入执行程序，需及时提出执行异议之诉，避免财产流失。

特别说明：此类案件涉及刑事与民事交叉问题，建议优先通过刑事报案固定证据，再通过民事诉讼解决产权归属。具体操作需结合案件细节制定方案，如有进一步疑问可直接向我咨询。