联营商户是否需要收物业费，取决于具体的物业服务合同约定以及联营商户与物业之间的关系。以下是对这一问题的详细分析：

1. 物业服务合同的约定：

   • 根据《物业管理条例》及《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。这里的“业主”通常指的是物业的所有权人或使用人。
   • 如果联营商户作为物业的使用人，且与物业服务企业签订了物业服务合同，那么联营商户就需要按照合同的约定支付物业费。
   • 物业服务合同中会明确物业费的收费标准、支付方式、服务内容等条款。联营商户应当仔细阅读合同条款，并按照约定履行支付义务。

2. 联营商户与物业之间的关系：

   • 如果联营商户仅仅是租赁了物业的一部分进行经营活动，并没有与物业服务企业直接签订物业服务合同，那么物业费的支付责任可能会由物业的所有权人（即出租人）承担。
   • 但是，如果联营商户与出租人在租赁合同中明确约定了物业费的支付方式和责任，那么联营商户就需要按照租赁合同的约定支付物业费。

3. 特殊情况：

   • 如果联营商户认为物业服务企业提供的服务不符合合同约定或存在其他问题，可以与物业服务企业进行协商或寻求法律途径解决。
   • 如果联营商户因特殊原因（如房屋质量问题、物业公司未履行合同等）认为不应支付物业费，需要提供有力的证据来支持其主张，并与物业服务企业进行协商或寻求法律途径解决争议。

综上所述，联营商户是否需要收物业费取决于具体的物业服务合同约定以及联营商户与物业之间的关系。如果联营商户与物业服务企业签订了物业服务合同或租赁合同中明确约定了物业费的支付责任，那么联营商户就需要按照约定支付物业费。如有任何疑问或争议，建议联营商户及时与物业服务企业进行协商或寻求法律途径解决。