业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。具体分析如下：
一. 业主支付物业费的义务
- 法律依据明确：根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这表明，只要物业服务人提供了服务，业主就有义务支付物业费，无论其是否实际居住。
- 物业服务的内容：物业服务包括但不限于管理和服务人员工资福利、共用部位设施维护费、清洁卫生费、绿化养护费、秩序维护费、办公费用等（参考《物业管理条例》及私域知识）。这些服务是为了保障整个物业区域的正常运行和业主的共同利益，因此，即使业主未入住，也不能免除其支付物业费的义务。
二. 特殊情况的处理
- 未入住或未交付的情况：根据《物业管理条例》第四十一条，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。这意味着，在房屋未交付给业主之前，物业费由建设单位承担。但一旦房屋交付给业主，无论业主是否入住，物业费都应由业主承担。
- 逾期支付的责任：根据《物业管理条例》第六十四条，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。这表明，业主逾期支付物业费将承担法律责任，包括可能被起诉的风险。
综上所述，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，无论其是否实际居住。这是业主的法律义务，也是保障物业区域正常运行和业主共同利益的重要基础。如有进一步需要，您可以继续咨询我。