物业费是否该交，需根据具体情况来判断。以下是对这一问题的详细分析：
一般情况下应缴纳物业费：
- 基于合同义务：业主与物业服务企业签订的物业服务合同中，明确规定了物业服务的内容、标准以及物业费的收费标准和缴纳方式。只要物业服务企业按照合同约定提供了服务，业主就有义务按时缴纳物业费。
- 享受服务即需付费：即使未签订书面合同，但业主实际上享受了物业服务企业提供的服务（如垃圾清理、公共设施维护等），也形成了事实上的物业服务关系，业主同样需要缴纳物业费。
可以不缴纳或减免物业费的情况：
- 物业服务未达标：如果物业服务企业未按合同约定提供服务，且严重影响到业主的正常生活，业主在保留好相关证据后，可以依法要求减免物业费或拒绝缴纳，并通过法律途径维护自己的权益。
- 房屋质量问题：若房屋因质量问题无法入住，在开发商整改期间，业主可以与物业协商减免物业费。
- 特殊政策规定：根据地方性法规或政策规定，某些特殊群体可能享有物业费减免的优惠政策，业主应了解并关注当地的相关政策。
- 房屋长期无人居住：虽然一般情况下仍需缴纳物业费，但在某些地区，如果业主能提供房屋长期空置的证明，可能与物业服务公司协商适当减免物业费。但这需要双方协商一致，并符合当地相关规定。
争议解决途径：
- 在物业费缴纳问题上产生争议时，业主首先应与物业进行友好协商。
- 协商不成时，可以通过业主委员会进一步沟通。
- 若仍无法解决，可以向房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉。
- 最后，还可以选择通过仲裁或诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。
综上所述，物业费是否该交需根据具体情况判断。在一般情况下，业主应按时缴纳物业费以支持小区的正常运转和物业服务的持续提供。然而，在特定情况下，业主有权依法要求减免或拒绝缴纳物业费。在处理物业费问题时，建议业主保持理性态度，积极与物业沟通协商，并了解相关法律法规和政策规定。如有必要，可直接向我咨询，以便更好地维护自己的合法权益。