“抵押物权属不清晰或不存在、已灭失”这句话，主要涉及到抵押物的权属状态和物理状态两个方面的问题，下面我分别进行解释：

1. 抵押物权属不清晰：

   • 含义：这指的是抵押物的所有权或使用权归属不明确，存在争议或纠纷。例如，一套房产可能同时被登记在两个人名下，或者存在继承、赠与等未明确处理的法律关系，导致无法确定真正的抵押权人。
   • 法律后果：在抵押物权属不清晰的情况下，如果债权人接受这样的抵押物作为担保，可能会面临无法有效行使抵押权的风险。因为当债务人无法履行债务时，债权人需要依法对抵押物进行处置以实现债权，但如果抵押物的权属存在争议，处置过程可能会受到阻碍，甚至导致债权无法得到实现。

2. 抵押物不存在或已灭失：

   • 含义：这指的是抵押物在物理上已经不存在或者已经毁损、灭失，无法再作为担保物。例如，一辆汽车可能因交通事故而报废，或者一套房产可能因自然灾害而毁损。
   • 法律后果：
     • 抵押权失效：根据《民法典》的相关规定，抵押物灭失的，抵押权一般随之消灭。这意味着债权人将失去对抵押物的优先受偿权。
     • 替代担保或赔偿：然而，如果抵押物的灭失是由于抵押人的过错导致的，或者抵押物灭失后获得了保险金、赔偿金等替代物，债权人可以要求抵押人提供相应的替代担保，或者就保险金、赔偿金等优先受偿。

针对这两种情况，我给出以下建议：

• 对于抵押物权属不清晰的情况：债权人在接受抵押物前，应进行充分的尽职调查，确保抵押物的权属清晰无争议。如果发现权属存在争议，应要求债务人提供其他有效的担保方式，或者拒绝接受该抵押物。
• 对于抵押物不存在或已灭失的情况：债权人应及时了解抵押物灭失的原因和情况，如果抵押物灭失是由于抵押人的过错导致的，或者存在替代物，应依法要求抵押人提供相应的替代担保或赔偿。同时，债权人也可以考虑通过其他法律手段来维护自己的权益，如起诉债务人要求履行债务或承担违约责任等。

最后，我想强调的是，在涉及抵押担保的经济活动中，债权人应格外谨慎，确保抵押物的权属清晰、物理状态良好，并依法办理抵押登记等手续，以降低法律风险。如果您在债务债权或抵押担保方面遇到任何问题，都可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况给出专业的法律建议。