关于“一房二卖合同诈骗申请复议能否成功”的问题，结论并非绝对，需结合具体情况分析，但总体来说，单纯以“一房二卖”为由申请复议成功概率较低，若构成合同诈骗罪则另当别论。以下从不同角度详细分析：
一、复议的适用范围与“一房二卖”的常规处理
复议的适用范围：
- 复议通常针对行政机关的具体行政行为（如行政处罚、行政许可等）的合法性、合理性进行审查。
- 在“一房二卖”的情境中，若涉及的是民事合同纠纷，而非行政机关的具体行政行为，则复议并非直接适用的救济途径。
“一房二卖”的常规处理：
- “一房二卖”本身并不直接构成合同诈骗罪，它更多是一种民事违约行为。
- 在民事纠纷中，受害方通常通过诉讼途径（如起诉要求确认合同无效、赔偿损失等）来维护自己的权益。
二、构成合同诈骗罪的情形与复议的关联性
合同诈骗罪的构成要件：
- 根据《刑法》第二百二十四条，合同诈骗罪要求行为人以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大。
- 这通常涉及虚构事实、隐瞒真相等欺诈手段，且行为人主观上具有非法占有的故意。
若构成合同诈骗罪：
- 此时，案件将进入刑事诉讼程序，由公安机关立案侦查，检察院提起公诉，法院进行审判。
- 在这种情况下，复议并非针对刑事案件的直接救济途径。但如果在刑事诉讼过程中，存在对行政机关（如房产管理部门）的具体行政行为（如房产登记、过户等）的异议，且该行为与案件处理有关，则可能涉及对行政行为的复议或诉讼。
复议成功与合同诈骗罪的关系：
- 单纯以“一房二卖”构成合同诈骗罪为由申请复议，通常不会成功，因为复议不直接处理刑事犯罪问题。
- 若要主张合同诈骗罪，应通过刑事诉讼途径，向公安机关报案，由公安机关进行侦查，并最终由法院进行审判。
三、建议与策略
收集证据：
- 无论选择民事诉讼还是刑事报案，收集充分、有效的证据都是关键。这包括合同、付款凭证、沟通记录、证人证言等。
咨询专业律师：
- 在处理“一房二卖”纠纷时，建议咨询专业律师，以准确评估案件性质、制定合适的诉讼策略，并了解可能的法律后果。
选择合适的救济途径：
- 根据案件具体情况，选择民事诉讼或刑事报案等合适的救济途径。若涉及行政机关的具体行政行为，且该行为与案件处理有关，则可考虑申请复议或提起行政诉讼。
总结来说，“一房二卖”本身并不直接构成申请复议的理由。若构成合同诈骗罪，则应通过刑事诉讼途径解决。在处理此类纠纷时，建议收集充分证据、咨询专业律师，并选择合适的救济途径来维护自己的权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。