在租赁合同中明确约定每一年的租金不变，可以按照以下方式撰写合同条款：

1. 明确租金金额与支付方式：

   • 在合同中清晰写明每年的租金具体数额，例如：“本租赁合同项下，每年的租金为人民币XX万元整（大写：XX万元整），自合同生效之日起，每一年的租金均保持不变。”
   • 同时，约定租金的支付方式，如按年支付、按季度支付等，并明确支付日期和支付账户信息。

2. 租金调整条款的排除：

   • 在合同中明确排除租金调整的可能性，例如：“除双方另有书面约定外，本合同项下的租金在租赁期限内不得调整，每一年的租金均按照本合同约定的数额执行。”

3. 租赁期限的明确：

   • 确定租赁的具体起止日期，以及租赁的总年限，例如：“本租赁合同的租赁期限为自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。”
   • 确保租赁期限的明确性，以便在合同履行过程中避免争议。

4. 违约责任与争议解决：

   • 在合同中约定违约责任，如一方违反租金不变条款应承担的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
   • 约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，以便在发生争议时能够及时解决。

示例合同条款：

“本租赁合同由以下双方于XXXX年XX月XX日签订：

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

鉴于甲方同意将其拥有的位于________________的房产出租给乙方使用，乙方同意承租该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房产

1. 甲方出租给乙方的房产位于_____________，建筑面积为_平方米。

二、租赁期限

1. 本租赁合同的租赁期限为自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。

三、租金及支付方式

1. 本租赁合同项下，每年的租金为人民币XX万元整（大写：XX万元整），自合同生效之日起，每一年的租金均保持不变。
2. 乙方应按年支付租金，每年租金应在每年租赁期开始前XX日内支付至甲方指定的银行账户。

四、租金调整

1. 除双方另有书面约定外，本合同项下的租金在租赁期限内不得调整，每一年的租金均按照本合同约定的数额执行。

五、违约责任

1. 如乙方违反本合同约定，未按时支付租金或违反租金不变条款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同，要求乙方立即腾退房产。

六、争议解决

1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

日期：XXXX年XX月XX日”

在撰写合同时，还需要注意以下几点：

• 确保合同内容的合法性：合同内容应符合相关法律法规的规定，不得违反法律、行政法规的强制性规定。
• 明确双方的权利义务：在合同中明确双方的权利义务，包括租赁物的使用、维修、保养等责任，以及租金支付、违约责任等条款。
• 注意合同的格式和排版：合同应格式规范、排版清晰，便于阅读和理解。

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