核心结论：将汽车租给未成年人并发生致人死亡事故，出租方可能面临民事赔偿、行政处罚甚至刑事责任，具体需结合事故原因、租赁合同条款及法律规定综合判断。以下分情况详细说明：

1. 民事赔偿责任

• 出租方过错责任：根据《民法典》第1165条，若出租方明知或应知承租人为未成年人（无驾驶资格或限制民事行为能力人），仍出租车辆，可能被认定为存在过错，需对事故损害承担相应比例的赔偿责任。例如：
  • 若未成年人无驾照驾驶导致事故，出租方可能因未尽审核义务（如未查验驾照）被判承担20%-50%的赔偿责任；
  • 若车辆存在故障（如刹车失灵）且出租方未告知，可能承担更高比例责任。
• 监护人责任：未成年人的监护人需对被监护人的侵权行为承担无过错替代责任（《民法典》第1188条），即无论监护人是否有过错，均需赔偿受害方损失。若出租方已赔偿，可向监护人追偿其应承担的部分。
• 保险理赔：若车辆投保了交强险和商业三者险，保险公司通常需在保额范围内赔偿受害方损失。但若保险公司能证明出租方存在故意或重大过失（如明知未成年人无驾照仍出租），可能拒绝赔付或追偿。

2. 行政处罚风险

• 出租方违规处罚：根据《道路交通安全法》第99条，将机动车交给未取得驾驶证的人驾驶的，出租方可能面临200-2000元罚款，并可吊销机动车驾驶证。
• 未成年人处罚：若未成年人已满14周岁，可能因无证驾驶被处200-2000元罚款（虽未成年人通常不执行拘留，但监护人需承担罚款）。

3. 刑事责任可能性

• 交通肇事罪：若未成年人驾驶车辆发生重大事故（致1人以上死亡或3人以上重伤），且负事故主要或全部责任，可能构成交通肇事罪（《刑法》第133条）。但未成年人本身不承担刑事责任，其监护人需承担民事赔偿。
• 出租方刑事风险：若出租方存在教唆、帮助未成年人违法驾驶的行为（如明知无驾照仍指使驾驶），可能被认定为共犯，面临刑事追责。但单纯出租行为通常不构成犯罪，除非伴随其他严重情节（如车辆存在重大安全隐患且出租方故意隐瞒）。

4. 实务建议

• 立即处理事故：出租方应第一时间报警、保护现场，并协助救治伤者，避免因逃逸或拖延导致责任加重。
• 固定证据：保存租赁合同、车辆交接记录、未成年人身份信息、驾照查验记录等，以证明自身是否尽到审核义务。
• 协商与诉讼：若受害方索赔，出租方可先与监护人协商赔偿比例；若协商不成，需通过诉讼明确各方责任，避免盲目赔付。
• 风险防范：未来出租车辆时，务必严格审核承租人驾照、身份信息，并在合同中明确禁止未成年人驾驶，降低法律风险。

总结：此类案件需结合事故细节、证据链及法律规定综合判断责任。出租方应优先确保人身安全，再通过法律途径明确责任，避免因处理不当扩大损失。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体案件细节。