建筑物构筑物致人损害的构成要件-罗健亮律师|法行宝
2026-01-11 侵权纠纷

建筑物或构筑物致人损害的侵权责任构成要件主要包括以下四个方面:

一、建筑物或构筑物存在缺陷或管理瑕疵

这是构成侵权责任的首要条件。具体来说,包括以下几种情况:

  1. 结构缺陷:如建筑物因设计、施工问题导致墙体倒塌、构件坠落等。例如,某居民楼因年久失修,外墙瓷砖脱落砸伤路人,即属于此类情形。
  2. 维护不当:包括未及时修复破损设施(如电梯故障)、清理危险物品(如楼顶积雪)等。若商场未定期检查玻璃幕墙,导致碎裂伤人,则构成管理瑕疵。
  3. 设置不合理:如广告牌安装不牢固、阳台栏杆间距过大等安全隐患。若儿童攀爬松动护栏坠楼,可归责于设置缺陷。

二、损害事实实际发生

必须证明受害人遭受了人身伤害(如骨折、死亡)或财产损失(如车辆被砸坏)。例如,行人被坠落的空调外机砸伤头部,或因建筑坍塌导致商铺货物损毁,均属有效损害事实。这是构成侵权责任的必要条件,没有损害事实,就没有侵权责任。

三、因果关系明确

必须证实损害结果直接由建筑物缺陷引发。例如,通过现场监控录像、物证鉴定等证据链,证明行人受伤系因建筑工地铁皮围挡被风吹倒所致,而非其他外力干预。这是确定侵权责任归属的关键,如果损害结果与建筑物缺陷之间没有因果关系,那么就不能构成侵权责任。

四、所有人、管理人或使用人具有过错(推定责任原则下无需自证)

  1. 一般情形:需证明责任人未尽到合理注意义务。例如,房东明知租户私自改建承重墙却未制止,导致房屋倒塌伤人。在这种情况下,房东作为所有人,未尽到管理义务,应承担侵权责任。
  2. 特殊情形:根据《民法典》第一千二百五十二条,建筑物倒塌、塌陷适用过错推定责任,即受害人仅需证明损害与建筑物相关,责任方需举证自身无过错方可免责。例如,老旧小区楼房突然坍塌,住户无需证明开发商存在过错即可主张赔偿。在这种情况下,开发商或建设单位、施工单位作为责任方,如果不能证明自己没有过错,就应当承担侵权责任。

法律建议:

  • 对于受害人:如果遭受了建筑物或构筑物致人损害的情况,应及时收集证据,包括现场照片、视频、医疗记录等,以证明损害事实和因果关系。同时,可以向建筑物或构筑物的所有人、管理人或使用人主张赔偿。
  • 对于所有人、管理人或使用人:应定期对建筑物或构筑物进行检查和维护,确保其安全无隐患。如果发生损害事故,应及时采取措施防止损害扩大,并积极配合受害人的赔偿请求。如果认为自己没有过错,应积极举证证明。

可能涉及的法律后果:

  • 如果构成侵权责任,所有人、管理人或使用人可能需要承担医疗费、误工费、护理费、残疾赔偿金、精神损害抚慰金等人身损害赔偿责任,以及修复费用或市场价值贬损等财产损失赔偿责任。
  • 如果无法确定具体侵权人,如高空抛物无法确定具体侵权人的情况下,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。

在实际操作中,建筑物或构筑物致人损害的侵权责任构成要件可能因具体情况而有所不同。因此,在处理此类案件时,应结合具体情形,准确适用法律条款,以实现公平正义与社会效果的统一。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助,请直接向我咨询。