关于地上建筑控制线以外的土地归属问题，不能一概而论地认为其属于共同业主所有，而是需要根据具体情况和相关法律法规进行判断。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 规划与产权归属：

   • 地上建筑控制线是城市规划中用于界定建筑物建设范围的一条线，它主要规定了建筑物可以建设的边界。然而，这条线并不直接决定土地的产权归属。
   • 土地的产权归属通常由土地使用权证或相关规划文件确定。如果地上建筑控制线以外的土地已经明确划归给某个业主或开发商，并且办理了相应的土地使用权证，那么该土地就属于该业主或开发商所有，而非共同业主所有。

2. 共有部分与专有部分：

   • 在住宅小区或商业综合体等项目中，土地和建筑物通常被划分为共有部分和专有部分。共有部分如公共绿地、道路、电梯等，由所有业主共同拥有和使用；而专有部分如住宅单元、商铺等，则由特定业主单独拥有。
   • 如果地上建筑控制线以外的土地被规划为共有部分，如公共绿地或道路，并且这些部分在规划文件中明确为所有业主共同所有，那么该土地就属于共同业主所有。

3. 合同与约定：

   • 在房地产开发过程中，开发商与业主之间通常会签订购房合同或相关协议。这些合同或协议中可能会明确约定地上建筑控制线以外的土地归属问题。
   • 如果合同或协议中明确约定该土地属于共同业主所有，或者开发商在销售时明确承诺该土地为公共区域，那么该土地就应当属于共同业主所有。

4. 法律法规与政策：

   • 不同地区可能有不同的法律法规和政策规定，关于地上建筑控制线以外的土地归属问题。因此，在判断该土地归属时，还需要考虑当地的具体法律法规和政策。
   • 例如，某些地区可能规定，如果地上建筑控制线以外的土地未被明确划归给某个业主或开发商，并且该土地对于小区的整体功能或美观至关重要，那么该土地可能被视为共有部分，由所有业主共同所有。

建议与行动：

• 如果您是业主或开发商，并且对地上建筑控制线以外的土地归属问题存在疑问，建议您首先查阅相关的土地使用权证、规划文件以及购房合同或相关协议，以了解该土地的具体归属情况。
• 如果仍然无法确定该土地的归属，或者您认为该土地的归属存在争议，建议您咨询专业的房地产律师或相关机构，以获取更具体的法律建议和帮助。

总之，地上建筑控制线以外的土地归属问题需要根据具体情况和相关法律法规进行判断。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。