业主对共有部分确实是共同共有的，这一权益受到《中华人民共和国民法典》的明确保护。以下是对这一问题的详细分析：
一、法律依据与共有性质
法律基础：
- 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，同时对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
- 《中华人民共和国民法典》第二百七十四条进一步明确了建筑区划内的道路（除属于城镇公共道路的以外）、绿地（除属于城镇公共绿地或明示属于个人的以外）、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等，均属于业主共有。
共有性质：
- 这种共有在法律上被界定为“共同共有”。共同共有意味着全体业主对共有部分不分份额地享有平等的所有权，各业主对共有财产平等地享有权利并承担义务。
- 在共同共有的框架下，只要共同共有关系存在，任何业主都不能单独划分其对公共部分的份额。
二、共有部分的具体范围
建筑物的基本构造部分：
- 如基础、承重墙、柱、梁、楼板、屋顶、外墙等，这些部分是建筑物整体稳定和安全的关键，属于业主共有。
公共通行部分：
- 如楼梯、走廊、电梯等，是业主日常通行的重要通道，也属于业主共有。
公共设施及服务区域：
- 包括小区绿地、道路、物业管理用房、公共活动场所等，这些设施和服务区域的存在和使用，都与全体业主的利益息息相关，因此属于业主共有。
附属设施及设备：
- 如给排水系统、供电、供暖、供气等设施设备，是保障业主正常生活需求的关键部分，同样属于业主共有。
三、共有部分的使用与维护
使用权：
- 全体业主共同对共有部分享有使用权，每个业主都有权使用这些公共区域，并且有责任保持其整洁和安全。
维护责任：
- 对于共有部分的重大修缮或变更使用性质等事项，应经过全体业主的同意或按照业主大会或业主委员会的决定进行。
- 共有部分的维护和管理费用，通常由全体业主按照一定比例分摊。
收益分配：
- 如果利用共有部分产生收益，如通过设置停车位收取停车费、在电梯里投放广告获取广告费等，这些收入在扣除合理成本后，应归全体业主共有，并由全体业主共同享有和分配。
四、法律效果与责任
平等权利与义务：
- 在共同共有的情况下，小区业主对公共区域享有平等的权利并承担相应的义务。这要求每个业主在行使对公共区域的权利时，都应遵守相关法律法规和业主大会或业主委员会的决定。
维护和谐稳定：
- 业主在共同管理和使用公共部分时，应秉持公平、合理的原则，共同维护小区的和谐与稳定。对于违反共有权益的行为，其他业主有权依法要求其停止侵害并赔偿损失。
总结与建议：
业主对共有部分享有共同共有的权利，这一权利受到法律的严格保护。在实际操作中，业主应依法行使对公共区域的权利并履行相应的义务，以确保小区的公共利益得到妥善维护和发展。如果您在物业纠纷方面遇到任何问题，如共有部分的使用、维护或收益分配等，都可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。