预售房合同的生效条件主要包括以下几个方面：
主体适格：
- 预售方：必须是持有合法有效的营业执照和房地产开发资质证书的房地产开发企业。这是确保预售方具备合法开发和销售商品房资质的基础。若预售方未取得相应资质，其签订的预售合同可能会被认定为无效。
- 预购方：需是具有完全民事行为能力的自然人，或者是依法成立的法人或其他组织。对于限制民事行为能力人或无民事行为能力人，需由其法定代理人代理或经法定代理人同意、追认。
意思表示真实：
- 双方签订合同的意思表示必须真实、自愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等违法情形。例如，预售方不得故意隐瞒房屋已抵押、存在质量问题等事实，诱使购房者签订合同。若存在此类情形，购房者可请求撤销该合同。
内容合法且不违反强制性规定：
- 合法性：预售合同的内容必须符合法律、行政法规的规定，不得损害社会公共利益和他人合法权益。合同条款应明确、具体，且不得违反相关法律法规的强制性要求。
- 不违反强制性规定：合同内容不能违背国家强制性法律规范，包括税收、城市规划、土地出让等方面的规定。同时，也不能违背公序良俗，即不能包含违背社会道德风尚的条款。
标的确定且可能：
- 预售合同的标的物（即房屋）应当是明确、具体的，并且该房屋在未来是可能建成的。这要求房屋在预售时已基本建成或至少已有明确的规划和建设方案，以确保购房者在未来能够实际获得所购房屋。
开发商取得商品房预售许可证明：
- 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，出卖人未取得商品房预售许可证明而与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。但在起诉前取得预售许可证明的，可以认定合同有效。这是确保预售合同合法性的重要前提。
形式和程序合法：
- 书面形式：预售合同必须采用书面形式，以明确双方的权利义务，便于合同履行和管理。书面合同不仅作为双方履行合同的依据，也便于纠纷解决时的举证。
- 登记备案：虽然备案登记一般不影响合同的生效，但它是房地产管理部门对商品房预售进行监管的重要手段。在某些地区或特定情况下，可能还需要进行公证或鉴证。购房者应确保合同已进行登记备案，以进一步保障自身权益。
法律建议：
- 在签订预售房合同前，购房者应仔细审查预售方的资质和合同内容，确保预售方具备合法开发和销售商品房的资质，且合同内容合法、明确、具体。
- 购房者应要求预售方出示商品房预售许可证明等相关证件，以确保合同的合法性。
- 若购房者对合同内容存在疑问或不确定之处，应及时咨询专业律师，以获取专业的法律意见和建议。
可能法律后果：
- 若预售房合同未满足上述生效条件，可能会导致合同无效或被撤销，从而给购房者带来经济损失和法律风险。
- 若预售方存在欺诈、胁迫等违法行为，购房者有权请求撤销合同，并要求预售方承担相应的法律责任。
综上所述，预售房合同的生效条件涉及多个方面，购房者应仔细审查并确保合同满足所有条件，以保障自身权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。