物业公司未签订消防维保合同属于违法行为，需立即整改，整改方向包括补签合同、完善消防维保制度、接受行政处罚并积极整改、加强内部管理并预防风险。具体分析如下：

1. 补签消防维保合同，明确双方权责
   根据《中华人民共和国消防法》第十六条及《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》第十条，物业公司作为消防安全责任主体，必须与具备资质的消防维保单位签订书面合同，明确维保范围、周期、标准及违约责任。

   • 操作建议：立即联系具备消防设施维护保养检测资质的单位（可通过应急管理部“社会消防技术服务信息系统”查询资质），补签合同并备案至当地消防救援机构。
     
   • 法律后果：若未签订合同导致消防设施故障引发火灾，物业公司可能因“未履行消防安全职责”被追究行政责任（罚款、停业整顿）或民事赔偿责任。

2. 完善消防维保制度，确保合规运行
   合同签订后，需建立消防维保档案，记录维保时间、内容、问题及整改情况，并定期向消防部门报告。

   • 操作建议：制定《消防设施维护保养管理制度》，明确维保频次（如每月一次）、人员职责及应急预案，留存维保报告、设备检测记录等凭证。
     
   • 法律后果：若维保记录缺失或弄虚作假，可能被认定为“未落实消防安全措施”，面临行政处罚。

3. 接受行政处罚并积极整改
   若消防部门已发现未签订合同的问题，物业公司可能收到《责令限期改正通知书》，需在规定期限内完成整改并提交整改报告。

   • 操作建议：主动配合消防部门检查，提交补签合同、维保计划等材料，申请复查；若逾期未整改，可能被处以5000元至5万元罚款。
     
   • 案例参考：某物业公司因未签订消防维保合同被罚款2万元，整改后通过复查未再受罚。

4. 加强内部管理，预防法律风险
   物业公司需定期组织员工培训消防法规及应急技能，避免因管理疏漏导致责任扩大。

   • 操作建议：每季度开展消防安全培训，留存培训签到表、照片等证据；在小区公告栏公示消防维保单位信息及投诉渠道，接受业主监督。
     
   • 法律后果：若因员工操作不当引发火灾，物业公司可能因“管理失职”被追究刑事责任（如重大责任事故罪）。

总结：未签订消防维保合同是严重违法行为，物业公司需从合同补签、制度完善、行政配合、内部管理四方面同步整改，降低法律风险。若对具体操作或责任划分有疑问，可直接向我咨询，我将结合您所在地区的法规提供针对性建议。