租房合同签了两年，房东中途不租了，算违约。
分析说明：
合同约定优先：根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。租房合同中明确约定租赁期限为两年，若房东在第二年提前终止合同，未按照约定履行完两年的租赁期限，即构成违约。
违约责任承担：房东需按照合同约定或法律规定承担违约责任，可能包括支付违约金、赔偿承租人因提前退租造成的损失（如搬迁费用、重新寻找租赁房屋的费用等）。具体责任形式以合同条款为准。
特殊情况说明：
协商解除：若双方在合同履行期间协商一致解除合同，则不构成违约。例如，承租人同意房东提前退租并签署书面协议，此时双方可免除违约责任。
法定解除权：在特定情形下（如房屋存在严重安全问题无法居住），承租人可依据法律规定行使解除权，并要求房东承担相应责任，但需通过合法程序主张权利并提供证据支持。
结论补充：
因此，在一般情况下，租房合同签了两年，房东中途不租了，是构成违约的。除非双方有协商一致或存在法定解除权的情形，否则房东需要承担相应的违约责任。如果承租人遇到此类问题，可以与我联系，我将提供专业的法律咨询和帮助。