物业公司将其物业项目转包是否合法，需根据转包的具体内容和形式来判断。以下从不同角度为您详细分析：

一、合法转包的情况

1. 专项服务业务委托：

   • 根据《物业管理条例》第三十九条及《中华人民共和国民法典》第九百四十一条的规定，物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务（如保洁、绿化养护、安保、电梯维护等）委托给具有相应资质的专业性服务企业。
   • 举例：物业公司可以将小区的绿化养护工作委托给专业的绿化公司，或将电梯的维护保养工作委托给具有电梯维修资质的公司。
   • 要求：这种委托必须签订书面合同，明确服务内容、标准、费用等，且物业服务企业仍需就该部分专项服务事项向业主负责，确保服务质量。

2. 业主同意与告知：

   • 在进行专项服务业务委托时，物业服务企业应将转包情况告知业主，部分服务转包还需取得业主大会的同意，以保障业主的知情权和监督权。

二、非法转包的情况

1. 整体转包禁止：

   • 物业服务企业不得将整个物业管理区域的管理服务整体转包给其他公司或个人。这种行为违反了物业管理的相关规定，旨在防止责任推诿，保障物业服务质量和业主权益。
   • 举例：物业公司不能将整个小区的物业管理服务，包括保洁、绿化、安保、维修等所有事项，整体转包给另一家公司。

2. 法律后果：

   • 如果物业服务企业违反规定进行整体转包，将面临行政处罚，包括责令限期改正、罚款等。情节严重的，还可能被吊销资质证书。
   • 法律依据：根据《物业管理条例》的相关规定，违反规定将全部物业管理一并委托他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，并处以委托合同价款30%以上50%以下的罚款；情节严重的，吊销资质证书。

三、实际操作中的注意事项

1. 资质审查：

   • 在选择受托方时，物业服务企业应严格审查其资质证书和专业能力，确保受托方具备提供相应服务的能力和条件。

2. 合同签订与履行：

   • 物业服务企业与受托方应签订详细的书面合同，明确双方的权利义务、服务内容、标准、费用等。在合同履行过程中，物业服务企业应加强对受托方的监督和管理，确保服务质量符合合同约定。

3. 业主沟通与反馈：

   • 物业服务企业应积极与业主沟通，及时告知转包情况，并听取业主的意见和建议。对于业主的反馈和投诉，应及时处理并回复，以维护良好的业主关系。

总结来看，物业公司将其物业项目转包是否合法，关键在于转包的具体内容和形式。在遵守相关法律法规的前提下，物业服务企业可以将部分专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将整个物业管理区域的管理服务整体转包。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。