若房东不履行还款解押义务，您可通过协商、发函催告、诉讼或解除合同等方式维权。以下是具体分析：

1. 协商解决
   首先建议与房东友好沟通，明确告知其不履行还款解押义务已构成违约，要求其限期履行。协商时可要求房东出具书面还款计划或承诺书，固定证据以备后续维权。若房东以资金困难为由拖延，可提议共同与抵押权人协商展期或分期还款方案。

2. 发函催告
   若协商无果，可委托律师向房东发送《律师函》，正式催告其履行还款解押义务，并明确告知逾期将承担的法律责任（如违约金、赔偿损失等）。律师函具有法律威慑力，可能促使房东主动履行义务，同时为后续诉讼保留证据。

3. 诉讼维权

   • 要求继续履行：若您希望继续履行合同，可向法院起诉要求房东限期还款解押，并可申请法院裁定先予执行（如涉及房屋交付等紧急情况）。
     
   • 解除合同并索赔：若房东明确拒绝履行或合同目的已无法实现（如房屋因抵押无法过户），可主张解除合同，并要求房东返还已付款项、赔偿损失（如房屋差价损失、诉讼费用等）。
     
   • 行使不安抗辩权：若房东丧失履约能力（如资金链断裂），您可中止支付租金或购房款，并要求房东提供担保；若房东未在合理期限内恢复履约能力，可解除合同。

4. 替代性方案

   • 代为履行：若您愿意且有能力，可与抵押权人协商代房东偿还债务，随后向房东追偿。此方式需签订书面协议，明确权利义务。
     
   • 第三方介入：通过居委会、物业或调解组织介入协调，促成双方达成和解协议。

行动建议：

1. 立即收集证据（如合同、付款凭证、沟通记录等）；
   
2. 根据房东态度选择协商或发函催告；
   
3. 若仍无进展，尽快委托律师起草诉状并准备立案材料；
   
4. 诉讼过程中可申请财产保全，防止房东转移资产。
   

风险提示：
若房屋已被查封或进入执行程序，您的权利可能受限，需优先通过“执行异议”或“参与分配”程序主张权益。具体操作需结合案件细节，建议直接向我咨询以制定针对性方案。