房屋循环贷中夫妻一方终止贷款的后果及流程，需分情况讨论，核心结论如下：

1. 若贷款合同明确约定“共同债务”或“连带责任”

   • 后果：
     根据《民法典》第1064条，夫妻共同签字或事后追认的债务属于共同债务。若一方擅自终止贷款（如提前还款或违约），可能面临以下风险：
     
     • 银行可能要求另一方承担剩余全部债务（因连带责任）；
       
     • 若提前还款导致违约金，另一方可能需共同承担；
       
     • 若因终止贷款影响征信，双方信用记录均可能受损。
       
   • 流程：
     
     1. 需与银行协商终止贷款的合法性（如提前还款需按合同约定支付违约金）；
        
     2. 若银行同意，需双方签署书面协议明确责任分担；
        
     3. 办理贷款变更或结清手续，更新抵押登记（如需）。
        

2. 若贷款合同仅由一方签署且未明确为共同债务

   • 后果：
     
     • 终止贷款行为原则上仅对签署方产生效力，另一方无直接法律义务；
       
     • 但若贷款资金用于夫妻共同生活（如购房），根据《民法典》第1064条，可能被认定为共同债务，另一方仍需承担还款责任；
       
     • 若终止贷款导致房屋被处置（如拍卖），另一方的居住权或财产权益可能受影响。
       
   • 流程：
     
     1. 签署方需单独向银行申请终止贷款（如提前还款需按合同操作）；
        
     2. 若涉及共同财产（如房屋），需与另一方协商处置方案；
        
     3. 办理抵押权变更或注销手续（如贷款结清后需解除抵押）。
        

3. 特殊情形：离婚时一方要求终止贷款

   • 后果：
     
     • 若离婚协议或法院判决明确贷款由一方承担，另一方在协议/判决范围内免责；
       
     • 但银行作为债权人，仍可要求双方承担连带责任（除非银行书面同意变更债务人）。
       
   • 流程：
     
     1. 需先与银行协商变更贷款主体（如将借款人变更为一方）；
        
     2. 若银行不同意，需通过离婚财产分割协议约定内部责任分担；
        
     3. 办理离婚手续后，按协议或判决履行还款义务。
        

建议行动：

• 立即查阅贷款合同条款，明确债务性质及终止条件；
  
• 与银行沟通终止贷款的可行性及费用（如违约金）；
  
• 夫妻双方协商一致后，签署书面协议并公证（避免后续纠纷）；
  
• 涉及共同财产或离婚的，建议同步咨询房产及婚姻法律师，制定综合方案。
  

如有进一步疑问，可直接向我咨询具体操作细节。