房屋买卖合同的订立并不必须通过中介。这一结论基于以下几点详细分析：
一、法律依据与合同形式
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人订立合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式。书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等，甚至电子数据交换、电子邮件等能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，也视为书面形式。这一法律规定为房屋买卖合同的订立提供了灵活多样的方式，并未强制要求必须通过中介进行。
二、不通过中介的可行性
信任基础与信息熟悉度：在买卖双方相互信任，且对房屋交易流程、相关法律法规有较为深入的了解时，他们完全有能力自行协商并签订房屋买卖合同。这种情况在亲属之间的房屋买卖中尤为常见，基于亲情关系，双方往往认为不需要中介介入。
互联网信息的便利性：随着互联网技术的发展，买卖双方可以通过网络平台获取丰富的房屋交易信息，包括房源信息、交易流程、法律法规等。这些信息为买卖双方自行完成合同的订立和产权过户等手续提供了便利。
三、不通过中介的挑战与应对策略
尽管不通过中介进行房屋买卖合同订立是可行的，但也面临一些挑战，如信息不对称、流程复杂、法律风险等。为了应对这些挑战，买卖双方可以采取以下策略：
充分了解市场：在购房前，购房者应充分了解当地房地产市场的情况，包括房价水平、交易流程等，以便更好地进行谈判和决策。
核实房屋信息：务必核实房屋的产权状况、是否有抵押或纠纷等，可以通过房管局网站查询相关信息，确保交易的合法性和安全性。
咨询专业人士：在交易过程中，如有任何疑问或不确定的地方，应及时咨询律师或房产专家，以确保自己的权益得到充分保障。
四、通过中介的优势
当然，选择通过中介进行房屋买卖合同订立也有其显著优势：
专业知识与服务：中介机构通常拥有更丰富的行业经验和专业知识，能够为买卖双方提供全面的市场信息和专业的建议，帮助他们更好地了解市场动态和交易风险。
房源匹配与效率提升：中介能够帮助买卖双方快速找到合适的房源或买家，进行高效的房源信息匹配和筛选，从而节省双方的时间和精力。
手续协助与风险降低：在合同签订和履行过程中，中介可以提供全方位的协助，如产权调查、合同起草、资金监管、过户登记等，有效降低交易风险。
五、总结与建议
综上所述，房屋买卖合同的订立并不依赖于中介，但中介的存在确实能为买卖双方提供更便捷、专业的服务。在实际操作中，您应根据自身情况和需求做出合理选择。如果您对房屋交易流程、相关法律法规有较为深入的了解，且能够自行获取房源信息，那么不通过中介进行交易也是可行的。但如果您希望获得更专业的指导和服务，降低交易风险，那么选择一家具备相应资质和信誉的中介机构进行交易将是一个明智的选择。无论选择哪种方式，都请务必仔细了解相关法律法规，确保自己的权益得到充分保障。