关于租出去的房子暖气爆了造成的损失责任归属问题，需根据具体情况综合判断，以下是详细分析：
租客责任
- 若租客在租赁期间私自拆卸、改装暖气设备，或者因疏忽大意未及时发现并告知房东暖气细微漏水情况，导致暖气爆裂并造成损失，租客需承担主要责任。例如，租客在暖气管道上悬挂重物，导致接口松动漏水，最终引发暖气爆裂，这种情况下租客应负责赔偿损失。
房东责任
- 房屋及暖气设施质量问题：若暖气爆裂源于房屋本身的质量问题，如暖气管道老化、设备存在瑕疵等，且房东未尽告知义务或未及时进行维修保养，房东应对损失负责。比如，房屋使用多年，暖气管道即将到期，房东明知却未更换或提醒租客，导致暖气爆裂，房东需承担相应责任。
- 未履行维修义务：根据《中华人民共和国民法典》第七百一十三条，若租客发现暖气存在异常并及时通知房东，但房东未在合理时间内安排维修，导致暖气爆裂并造成损失，房东也需承担责任。
第三方责任
- 热力公司责任：若暖气爆裂因热力公司操作不当，如未关闭好阀门或供暖压力异常导致暖气片爆裂，热力公司可能需承担责任。但需提供证据予以证明，如热力公司的操作记录、暖气爆裂时的供暖压力数据等。
- 开发商责任：若房屋在保修期内，且暖气爆裂由房屋质量不符合国家标准引起，开发商需对暖气进行维修并赔偿损失。这依据《民法典》物权保护规定及建筑工程质量管理条例。
- 其他第三方：如暖气设备生产厂家产品质量不合格，或物业在维护、改造暖气系统时操作不当，相应第三方也需承担赔偿责任。
处理建议：
- 查明爆裂原因：首先，应尽快查明暖气爆裂的具体原因，这是确定责任归属的关键。可邀请专业人员进行检查和评估，如暖气设备维修人员、房屋质量检测机构等。
- 协商解决：在明确责任后，尝试与相关方（房东、租客、热力公司、开发商等）进行协商，寻求合理的解决方案。可通过调解等方式促进双方达成和解，如邀请社区调解委员会或第三方调解机构介入。
- 法律途径：若协商不成，受损方可依法向法院提起诉讼或申请仲裁，以维护自身合法权益。在诉讼过程中，需提供充分证据支持自己的主张，如暖气爆裂现场的照片、视频、专业评估报告等。
法律依据：
- 《中华人民共和国民法典》第七百一十三条：承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
在实际处理中，建议各方保持冷静和理性，积极查明原因并寻求合理的解决方案。若无法协商一致，可依法通过法律途径解决争议。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。