核心结论：楼下住户因未关火引发火灾，造成整栋楼受损，其需承担侵权赔偿责任，具体赔偿范围和方式需根据火灾造成的实际损失、责任比例等因素综合确定。以下从多个角度详细分析：

1. 责任主体认定
   根据《民法典》第1165条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。本案中，楼下住户未关火的行为直接导致火灾发生，存在明显过错，是主要责任主体。若物业未尽到安全保障义务（如消防设施维护不当、巡查疏漏等），可能需承担部分补充责任，但主要责任仍由直接侵权人承担。

2. 赔偿范围
   赔偿范围包括直接损失和间接损失：

   • 直接损失：房屋烧毁、装修损坏、家具家电损毁等财产损失，需以实际价值为准，可通过购买发票、评估报告等证明。
     
   • 间接损失：如因火灾导致无法居住产生的临时租房费用、营业损失（如楼下为商铺）等，需提供相关证据（如租房合同、收入证明等）。
     
   • 人身损害：若火灾造成其他住户受伤，需赔偿医疗费、误工费、护理费等；若致残或死亡，还需赔偿残疾赔偿金、死亡赔偿金等。

3. 赔偿方式

   • 协商解决：双方可就赔偿金额、支付方式等协商一致，签订书面协议。
     
   • 诉讼途径：若协商不成，受损住户可向法院起诉，要求侵权人赔偿。法院将根据火灾原因、损失程度、责任比例等因素判决赔偿金额。
     
   • 保险理赔：若住户购买了家财险或责任险，可向保险公司申请理赔，但需注意保险条款中的免责情形（如故意行为、重大过失等）。

4. 特殊情形

   • 多户受损：若火灾导致多户受损，各受损户可分别主张赔偿，也可共同起诉。
     
   • 责任比例：若火灾因多种原因引发（如线路老化+未关火），需根据各方过错程度划分责任比例。
     
   • 执行问题：若侵权人无力赔偿，法院可查封其财产或强制执行，但若确实无财产可供执行，受损户可能面临赔偿难以到位的风险。

建议：

1. 立即报警并保留火灾事故认定书，这是后续索赔的关键证据。
   
2. 对受损财产进行拍照、录像，并保存购买凭证、维修记录等。
   
3. 协商不成时，及时委托律师起诉，避免超过3年诉讼时效。
   

如有进一步疑问，可直接向我咨询，我会结合具体案情为您详细解答。