买方通过非常规手段诱导卖方以低于市场价达成交易的 事后怎样维权-许彬律师|法行宝
2026-01-07 公司事务

核心结论:若买方通过非常规手段诱导卖方以低于市场价达成交易,卖方事后维权可从民事和刑事两个大方向着手,具体如下:

民事维权方向

  1. 主张合同可撤销
    • 法律依据:根据《民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。如果买方采用欺骗、隐瞒等非常规手段,让卖方对交易价格等关键信息产生错误认识,从而以低于市场价的价格达成交易,卖方就可以依据此条款主张撤销该交易合同。
    • 操作方式:卖方需要在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内,向人民法院或者仲裁机构提出撤销合同的请求。一旦合同被撤销,自始没有法律约束力,双方应恢复到合同订立前的状态,卖方可以要求买方返还因该交易取得的财产,如果财产有损耗等情况,买方还应进行相应的赔偿。
  2. 主张合同无效
    • 法律依据:若买方的非常规手段涉及恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益等《民法典》第一百五十四条规定的情形,那么该交易合同无效。例如,买方与第三方勾结,通过不正当手段迫使卖方低价出售,损害了卖方利益,此时合同就可能被认定为无效。
    • 操作方式:卖方可以向法院提起诉讼,请求确认合同无效。合同被确认无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
  3. 要求赔偿损失
    • 法律依据:根据《民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。如果买方的非常规手段导致卖方遭受了除财产返还之外的其他损失,如因低价出售而错失其他更高价交易机会的损失等,卖方可以要求买方进行赔偿。
    • 操作方式:卖方需要收集相关证据,证明自己遭受的损失以及该损失与买方的非常规手段之间存在因果关系,然后向法院提起诉讼,要求买方承担相应的赔偿责任。

刑事维权方向

如果买方的非常规手段涉嫌犯罪,卖方可以向公安机关报案,追究买方的刑事责任。

  1. 诈骗罪
    • 构成要件:买方以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取卖方数额较大的财物。例如,买方虚构自己急需该商品且资金紧张等事实,让卖方误以为只能以低价出售,从而骗取卖方的财物。
    • 处理方式:卖方应及时向公安机关报案,提供相关证据,如交易记录、聊天记录、证人证言等。公安机关立案侦查后,如果认定买方构成诈骗罪,会依法追究其刑事责任,同时卖方可以作为被害人参与刑事诉讼,在刑事诉讼过程中提起附带民事诉讼,要求买方赔偿自己的经济损失。
  2. 强迫交易罪
    • 构成要件:以暴力、威胁手段强买强卖商品,强迫他人提供或者接受服务,情节严重的行为。如果买方通过威胁、恐吓等手段,迫使卖方以低于市场价的价格达成交易,且情节严重,就可能构成强迫交易罪。
    • 处理方式:卖方同样要向公安机关报案,配合公安机关的调查工作。一旦买方被认定构成强迫交易罪,将面临刑事处罚,卖方也可以在刑事诉讼中提起附带民事诉讼,要求赔偿损失。

在维权过程中,卖方要注意收集和保存相关证据,如交易合同、沟通记录、市场价格调查资料等,这些证据对于证明买方的非常规手段以及自己的损失情况至关重要。如果你还有其他关于此类交易维权的问题,可以直接向我咨询。