结论：诉前借款人将房产转移赠给配偶的行为，在一定条件下是可以被撤销的，同时，在符合法律规定的情形下，也可以对该房产进行诉前保全。
一、关于撤销赠与房产的行为
法律依据：
- 根据《民法典》的相关规定，如果借款人（赠与人）在赠与财产的权利转移之前，存在恶意逃避债务、损害债权人利益的行为，债权人（即您作为出借人）有权请求人民法院撤销该赠与行为。
撤销条件：
- 借款人（赠与人）存在恶意逃避债务的行为，即其赠与房产的目的是为了逃避对您的债务偿还责任。
- 赠与行为发生在债务产生之后，且赠与行为直接导致了借款人（赠与人）财产的减少，进而影响了其偿还债务的能力。
- 债权人（您）在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，否则该权利将消灭。
撤销程序：
- 您需要向人民法院提起撤销权之诉，请求法院判决撤销借款人（赠与人）与其配偶之间的房产赠与行为。
- 在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明借款人（赠与人）存在恶意逃避债务的行为，以及该赠与行为对您造成了损害。
二、关于诉前保全房产
法律依据：
- 根据《民事诉讼法》的相关规定，在提起诉讼或申请仲裁前，因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，利害关系人（即您作为出借人）可以向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。
保全条件：
- 存在紧急情况，即如果不立即采取保全措施，您的合法权益将会受到难以弥补的损害。
- 您需要提供充分的证据证明借款人（赠与人）存在转移、隐匿财产等可能损害您利益的行为。
- 您需要提供相应的担保，以确保在保全错误时能够赔偿被申请人因此遭受的损失。
保全程序：
- 您需要向有管辖权的人民法院提交诉前保全申请书，并提供相关证据和担保。
- 法院在审查您的申请后，如果认为符合保全条件，将会裁定采取保全措施，并立即执行。
- 在采取保全措施后，您需要在法定期限内提起诉讼或申请仲裁，否则保全措施将会被解除。
三、综合建议
- 如果您发现借款人在诉前将房产转移赠给配偶，且存在恶意逃避债务的行为，建议您及时收集证据，并向人民法院提起撤销权之诉，同时申请诉前保全该房产，以确保您的合法权益得到保护。
- 在整个过程中，您需要注意保留好所有相关证据，如借款合同、转账记录、赠与合同、房产登记信息等，以便在诉讼过程中提供有力的支持。
- 如果您对具体的法律程序或证据收集存在疑问，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。