结论前置：新婚姻法（实际应为现行民法典婚姻家庭编及相关司法解释）下，婚前房产证上写女方单独所有，该房产是否属于女方个人财产，需分情况讨论，但在大多数情况下，该房产会被认定为女方的个人财产。

情况一：房产为婚前全款购买且登记在女方名下

若该房产是男方在婚前全款购买，并在婚前将房产证上的名字变更为女方单独所有，或者本身就是女方婚前全款购买并登记在自己名下，那么根据《民法典》婚姻家庭编的相关规定，该房产应被认定为女方的个人财产。因为此时房产的取得与婚姻关系无关，且产权明确登记在女方名下，符合个人财产的定义。

情况二：房产为婚前购买但存在贷款，且婚后共同还贷

若该房产是婚前购买，但存在贷款，且婚后双方共同还贷，那么情况会相对复杂一些。虽然房产证上写的是女方单独所有，但婚后共同还贷的部分及其对应的房产增值部分，根据《民法典》及相关司法解释，可能会被视为夫妻共同财产。不过，这并不影响房产本身作为女方个人财产的性质，只是在离婚分割财产时，需要对共同还贷部分及其增值进行相应的处理。

具体处理方式：

• 双方可以协商确定共同还贷部分及其增值的分割方式；
• 若协商不成，法院可能会根据双方的实际贡献、婚姻关系存续时间等因素，判决女方给予男方一定的补偿。

情况三：存在特殊约定或协议

如果双方在婚前或婚后有特殊的约定或协议，比如通过婚前财产协议明确约定该房产的归属，或者婚后通过赠与协议等方式对房产的归属进行了重新约定，那么这些约定或协议将具有法律效力，房产的归属将按照约定或协议来确定。

法律建议

1. 明确产权归属：在婚前或婚后，如果双方对房产的归属有明确的约定，建议通过书面协议的形式固定下来，以避免未来可能出现的纠纷。
2. 保留相关证据：对于房产的购买、装修、还贷等过程中的相关证据，如购房合同、贷款合同、还款记录等，建议妥善保留，以备不时之需。
3. 咨询专业律师：如果双方对房产的归属存在争议或不确定的情况，建议及时咨询专业律师，以便得到更具体、更专业的法律建议。

最后，房产的归属问题是一个复杂且敏感的问题，涉及到双方的切身利益。因此，在处理这类问题时，建议双方保持冷静、理性，通过协商或法律途径来妥善解决。如果你有任何关于婚姻家庭、离婚财产纠纷方面的法律问题，都可以直接向我咨询。