房产证上标注的“单独所有”并不能直接决定房产是否属于夫妻共同财产，其归属需结合购房时间、资金来源、夫妻双方是否有相关约定以及法律法规等因素综合判断。以下从不同情况为你详细分析：

属于个人财产的情形

1. 婚前全款购买且登记在一方名下

   • 如果一方在婚前已经用个人财产全款购买了房屋，并且房产证上明确登记为该方的名字，注明“单独所有”。这种情况下，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，该房屋应认定为该方的婚前个人财产。例如，小李在结婚前用自己多年的积蓄全款购买了一套房子，房产证上只有他一个人的名字且注明单独所有，那么这套房子就属于小李的个人财产，即使婚后也不会转化为夫妻共同财产。

2. 婚后由一方父母出资全款购买并登记在子女名下

   • 根据相关法律规定及司法实践，如果婚后一方父母全额出资为子女购买房屋，并且产权登记在自己子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如，小张和小王结婚后，小张的父母全款为小张购买了一套婚房，房产证上只写了小张的名字并注明单独所有，那么这套房子通常会被认定为小张的个人财产。

3. 遗嘱或赠与合同中确定只归一方所有

   • 当一方通过遗嘱继承或者接受赠与的方式获得房产，并且在遗嘱或者赠与合同中明确表示该房产只归一方所有时，该房产就属于该方的个人财产。例如，小赵的父亲去世前立下遗嘱，将自己名下的一套房产指定由小赵一人继承，与其他人无关，那么小赵继承的这套房产就属于他的个人财产。

属于夫妻共同财产的情形

1. 婚后夫妻双方共同出资购买

   • 即使房产证上写的是一方名字且注明“单独所有”，但如果实际上是夫妻双方婚后共同出资购买的房产，一般应认定为夫妻共同财产。例如，小孙和小周婚后一起攒钱购买了一套房子，虽然房产证上只写了小孙的名字并注明单独所有，但这套房子是在他们婚姻关系存续期间共同出资购买的，因此属于夫妻共同财产。

2. 一方婚前首付，婚后共同还贷

   • 一方在婚前支付首付款购买房屋，并将房屋登记在自己名下，婚后夫妻双方共同偿还贷款。对于这种情况，离婚时该房产一般由双方协议处理；不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。比如，小吴婚前首付购买了一套房子，婚后与小郑共同还贷，虽然房产证上是小吴的名字且注明单独所有，但婚后共同还贷部分以及对应的房产增值部分，小郑有权要求分割。

特殊情况与建议

• 书面约定：夫妻双方可以通过书面协议约定房产的归属，即使房产证上登记为单独所有，也应按照约定执行。这种约定具有法律效力，可以优先于其他因素决定房产的归属。因此，如果夫妻双方对房产归属有特殊约定，建议签订书面协议并妥善保存。

• 证据保留：在处理房产纠纷时，证据的保留至关重要。建议当事人提供详细的购房资料、资金流水及可能的赠与协议等证据，以便更准确地判断房产的归属。

综上所述，房产证上写的“单独所有”并不能直接决定房产是否属于夫妻财产。在实际操作中，应综合考虑购房时间、出资情况、是否有书面约定以及法律法规等因素来做出准确判断。如果你在处理相关房产纠纷时遇到任何问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。