商业金融用地使用权到期后，主要处置方式为续期或收回，具体需结合土地出让合同约定及法律法规规定综合判断。以下从不同角度展开说明：
- 续期角度
根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满自动续期，但非住宅建设用地（如商业金融用地）的续期需依法办理。实践中通常需满足以下条件：
- 申请主体：土地使用权人（如企业或开发商）需在期限届满前一年向自然资源主管部门提出续期申请；
- 审批流程：需提交续期申请书、土地权属证明、项目规划方案等材料，经审核后签订新的土地出让合同；
- 费用标准：续期费用可能按“补缴出让金”或“评估地价”方式确定，具体以地方政策为准（如深圳规定工业用地续期按基准地价50%补缴）。
- 收回角度
若存在以下情形，土地可能被政府收回：
- 未申请续期：期限届满后未依法提出续期申请；
- 不符合规划：续期申请因城市规划调整（如改为公共设施用地）未获批准；
- 公共利益需要：因道路、绿化等公共项目建设需提前收回土地。
收回补偿：根据《土地管理法》第五十八条，政府需按“土地使用权人已投入的开发成本+合理利润”给予补偿，具体标准需通过协商或评估确定。
- 特殊情形处理
- 出让合同另有约定：若土地出让合同中已明确续期条件（如需达到特定投资强度或税收标准），需优先按合同执行；
- 历史遗留问题：对早期以“划拨”方式取得的商业金融用地，需先补办出让手续并缴纳出让金后，方可申请续期。
建议：若您持有商业金融用地或涉及相关交易，建议提前核查土地出让合同条款，并在期限届满前6个月启动续期筹备工作。如有具体案例或地方政策疑问，可直接向我咨询，我将结合您所在地区的法规提供针对性方案。