小区内卖东西噪音扰民的问题，主要归物业、城管或公安机关管理，具体取决于噪音的性质和具体情况。以下是对此问题的详细分析：
物业的管理责任
基于物业服务合同：
- 业主与物业签订的物业服务合同中，通常会包含维护小区公共秩序、提供良好居住环境的条款。当小区内卖东西产生的噪音扰民，影响了小区的居住环境和秩序时，物业应按照合同约定采取相应措施进行管理，如制止和处理噪音污染行为。
法律法规赋予的职责：
- 根据《中华人民共和国治安管理处罚法》和《中华人民共和国环境噪声污染防治法》，物业虽非执法主体，但有义务积极配合相关部门开展工作，对小区内的噪音扰民行为进行劝阻、制止，并及时向有关行政管理部门报告。
城管部门的管理责任
- 城市环境和公共秩序管理：
- 城管部门负责对城市环境和公共秩序的管理，包括对噪音等扰民行为的监管。如果小区内卖东西产生的噪音属于社会生活噪音范畴，且较为轻微，城管部门可以依法进行调查和处理。
公安机关的管理责任
- 社会生活噪声污染防治：
- 如果小区内卖东西产生的噪音属于社会生活噪声，如使用高音喇叭进行叫卖等，且影响到他人正常生活的，公安机关有权处理。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条，违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。
应对措施与建议
友好协商：
- 首先尝试与卖东西的商家进行友好协商，要求其降低噪音，避免影响其他业主的正常生活。
向物业投诉：
- 若协商无果，可向物业公司投诉，要求其采取措施制止噪音扰民行为。物业应根据合同约定和法律法规要求，积极履行管理职责。
向城管或公安机关投诉举报：
- 若物业未能有效履行职责，或噪音问题较为严重，可向城管或公安机关进行投诉举报。这些部门将依法对噪音扰民行为进行查处，保障居民的合法权益。
总结来说，小区内卖东西噪音扰民的问题，物业、城管和公安机关都可能涉及管理。业主在遇到此类问题时，应首先尝试友好协商；若协商无果，可向物业投诉并要求其采取措施；若物业未能履行职责，则可向城管或公安机关投诉举报以寻求法律帮助。通过多方努力，共同营造安静、舒适的居住环境。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。