结论前置：债权人不能直接住进抵押的房产，其权利行使需通过合法途径，如协商、诉讼或申请拍卖等。

详细分析：

1. 抵押权的法律性质：

   • 抵押权是一种担保物权，它赋予债权人在债务人不履行债务时，就抵押财产优先受偿的权利。但这种权利并不等同于所有权，债权人并不能直接占有、使用或处分抵押物。

2. 债权人的权利行使方式：

   • 协商：在债务人无法按时还款时，债权人可以与债务人协商，寻求解决方案，如延长还款期限、部分还款等。如果双方能达成一致，可以签订书面协议来明确新的还款安排。
   • 诉讼：如果协商无果，债权人可以向法院提起诉讼，要求债务人履行还款义务。在诉讼过程中，法院会根据双方提供的证据和法律规定，作出判决。
   • 申请拍卖：如果债务人仍不履行判决，债权人可以申请法院对抵押的房产进行拍卖，以拍卖所得价款优先受偿。但这一过程需要遵循严格的法律程序，包括评估、拍卖公告、拍卖等环节。

3. 债权人不能直接住进抵押房产的原因：

   • 法律限制：根据法律规定，抵押权人（债权人）并不享有对抵押物的直接占有权。直接住进抵押房产可能构成对债务人财产权的侵犯，甚至可能引发法律纠纷。
   • 实际可行性：即使债权人试图强行住进抵押房产，也可能面临债务人的反抗、邻居的投诉以及法律程序的阻碍。这不仅无法有效解决问题，还可能使情况进一步恶化。

4. 合法途径的替代方案：

   • 租赁关系：如果债务人同意，双方可以协商建立租赁关系，由债权人支付租金后合法居住。但这种情况较为特殊，且需要双方自愿和明确约定。
   • 法律程序：如前所述，通过协商、诉讼或申请拍卖等合法途径来行使抵押权，是更为稳妥和有效的方式。

建议：

• 作为债权人，在面对债务人无法按时还款的情况时，应保持冷静和理性，通过合法途径来维护自己的权益。
• 如果对法律程序不熟悉或感到困惑，建议及时咨询专业律师（如我），以获取更具体和专业的法律建议。
• 在整个过程中，务必保留好相关证据和文件，以便在需要时提供证明。